Villa - Aureilhan, Hautes-Pyrénées

En Exclusivité, dans quartier recherché, à 10 mn du centre de tarbes et proche de toutes les commodités, venez découvrir cette maison de 1967 de 127,01 m2 sur un beau terrain arboré et clôturé de 532 m2. Cette maison est à rénover entièrement en conservant certains matériaux qui lui donnent une véritable âme. Vous pouvez stationner votre véhicule devant la maison ou entrer et accéder très facilement au grand garage de 34,86 M2 en sous sol. Une fois votre véhicule garé , vous accédez à une grande buanderie/cuisine puis à 2 autres pièces de 15,6 m2 et 19,34 m2 ou vous pouvez laisser libre choix à votre imagination (appartement indépendant, pièce pour enfants ou ado, bureaux, stockage...) Un escalier en véritable pierre terrazzo vous entraine à l'étage de vie.
A l'extérieur, Une bel escalier en tomettes esprit carreaux de ciment vous permet d'accéder à l'entrée et son grand balcon filant avec son garde-corps , surplombant légèrement le beau jardin. Devant vous s'offrent 2 possibilités avec 2 portes: un accès par la cuisine ou par la pièce de vie. Une grande cuisine de 16,95 m2 à organiser à votre gout , aux multiples possibilités avec vue sur l'extérieur et son sol magnifique à conserver et en face une belle pièce de vie de pratiquement 20 m2 avec cheminée et parquet avec accès direct sur le balcon filant et vue directe sur le jardin .
Un dégagement de 6,45 m2 avec son sol magnifique dessert 3 chambres de bonnes tailles (12,23, 13,46 et 14,7 m2) , chacune avec fenêtre sur l'extérieur, un WC indépendant et Une salle d'eau de 6,5 m2 avec un accès direct dans les combles et la magnifique charpente).
Un beau jardin de 532 m2 , arboré, végétalisé, fleuri et entièrement clôturé vous permettra de passer d'agréables moments en famille ou entre amis.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rsac n°417 878 618 - Greffe de tarbes) Christophe clair entrepreneur Individuel 06 08 23 50 06 - Réf.958892