Villa - Pithiviers, Loiret

Idéal investissement locatif, grande famille ou professionnel libéral!

En plein coeur du centre ville de Pithiviers, découvrez cette belle demeure de 203m² avec ses parquets en bois massif et ses belles hauteurs sous plafond.

La maison profite d'une belle luminosité et dispose encore de ses carreaux de ciments décorés dans les pièces de vie.

Au RDC, découvrez une belle entrée qui dessert de droite un belle salle à manger d'env. 17m² avec cheminée et parquet massif bois, cuisine équipée attenante et de gauche un vaste séjour de 22m² env.
A la suite, possibilité de faire une chambre puisqu'une pièce de 21m² vous attend avec sa pièce d'eau attenante.

Au même niveau, une cuisine équipée moderne et wc séparé.

On accède ensuite à l'étage par un bel escalier en colimaçon assez large et qui dessert un palier d'env. 15m², puis 2 chambres de 15 et 18m² dont l'une avec salle de bains attenante. On poursuit avec une 3e chambre de 12m², puis une 4e chambre de 17m² env. Avec sa propre salle d'eau, et un bureau/dressing attenant.

Bénéficiez de 2 cours séparées, assez rare en plein centre ville.

Cave voutée, Grenier, chaufferie, Thermostat d'ambiance.
Salle d'eau, VMC et wc refait en 2022. Fenêtres, porte fenêtre et autres travaux de 2007. Chaudière gaz Viesmann de 2007.

Maison aux beaux volumes et aux matériaux de qualité.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rsac n°897 655 585 - Greffe de orleans) Marie lalliot entrepreneur Individuel 06 98 63 39 25 - Réf.959046