Villa - Lille, Nord

Exclusivité: lille saint-maurice pellevoisin – maison bourgeoise de caractère 259 m² – 5 chambres – jardin – profession libérale possible

Philippe-Henry Pierson Fauqueur – Optimhome Prestige vous propose en exclusivité cette élégante maison bourgeoise développant 259 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 253 m², au cœur du très recherché quartier Saint-Maurice Pellevoisin à Lille.

Dès l'entrée, cette demeure familiale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité traversante Est/Ouest, son cachet préservé et la qualité de ses prestations anciennes.

Parquets massifs, moulures, boiseries d'origine, vitraux, cheminées en marbre, belles hauteurs sous plafond… cette propriété offre un cadre de vie rare, mêlant élégance, confort et fonctionnalité.

Un emplacement privilégié

Située à proximité immédiate :

Hôpital de la Louvière
Commerces et services
Écoles et établissements réputés
Métro Saint-Maurice Pellevoisin
Gares Lille Europe et Lille Flandres
Principaux axes routiers

Des espaces de réception remarquables

Rez-de-chaussée :

• Entrée de réception de 16,8 m²
• Salon traversant de 44 m²
• Salle à manger de 21,5 m² ouverte sur une cuisine équipée
• Espace buanderie attenant
• WC indépendants

La cuisine ouverte sur la salle à manger crée un espace convivial, parfaitement adapté à la vie familiale et aux réceptions.

Le rez-de-chaussée peut également accueillir une activité libérale ou paramédicale, ayant déjà été exploité en cabinet de kinésithérapie par les propriétaires actuels.

Espace nuit

• 5 chambres
• 4 grandes chambres de 18 à 19 m²
• 2 salles d'eau
• 3 WC

Un dernier étage aux multiples possibilités

Le dernier niveau constitue un véritable espace de vie complémentaire pouvant accueillir selon vos besoins :

Suite parentale
Espace adolescents
Salle de jeux
Bureau indépendant
Salle de sport
Salle cinéma
Bibliothèque
Espace télétravail

Prestations et équipements

Maison traversante Est/Ouest
Très bon état général
Toiture révisée
Fibre optique installée
Alarme
Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger
Espace buanderie
Chauffage gaz
Cheminées
Parquets massifs
Moulures et boiseries anciennes
Vitraux
Cave saine de grande capacité
Terrasse d'environ 18 m²
Jardin exposé Est

Stationnement

Possibilité d'acquérir en supplément deux garages indépendants situés dans une résidence voisine.

25 000 € par garage

Les atouts

Maison bourgeoise de caractère
259 m² habitables
5 chambres
Jardin et terrasse
Cave de grande capacité
Profession libérale possible
Télétravail facilité
Fibre optique
Alarme
Cuisine ouverte et espace buanderie
Toiture révisée
Secteur très recherché
Proximité immédiate des gares, transports, écoles et commerces

Une propriété rare sur le marché lillois, idéale pour une famille recherchant une maison de caractère offrant de beaux volumes, un cadre de vie privilégié et une excellente accessibilité.

DPE : C (131)
GES : C (17)

Prix : 995 000 € fai

Philippe-Henry Pierson Fauqueur
Optimhome Prestige
07 86 11 38 11
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Philippe-Henry pierson-fauqueur entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (rsac n°535 241 491 Greffe de tourcoing) 07 86 11 38 11 (réf. 610048 )