Villa - Noyant, Maine-et-Loire

Noyant 49490 – maison de plain-pied de 111 M² – 3 chambres – terrain clos de 954 M² – grand garage – commerces et écoles à pied

Vous recherchez une maison de plain-pied à vendre à Noyant-Villages, proche des commerces et disposant d'un grand jardin ? Découvrez cette maison familiale de 111 m², idéalement située au cœur de Noyant, dans un environnement calme et pratique au quotidien.

Les écoles, commerces, services et commodités sont accessibles à pied : un emplacement recherché pour une famille, de jeunes retraités ou des acquéreurs souhaitant limiter leurs déplacements en voiture.

La maison offre un séjour traversant particulièrement lumineux, constituant un agréable espace de vie pour recevoir famille et amis. Elle dispose également d'une cuisine aménagée et équipée récente, installée il y a seulement trois ans.

Entièrement organisée de plain-pied, elle comprend :

Un séjour traversant lumineux ;
Une cuisine récente aménagée et équipée ;
Trois chambres ;
Deux espaces salon ;
Une salle de bains à rénover ;
Un WC indépendant.

Les deux espaces salon permettent d'adapter facilement la maison à vos besoins : bureau pour le télétravail, salle de jeux, salon de lecture, espace détente ou possibilité de créer une chambre supplémentaire selon votre projet.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 954 m², entièrement clos et sans vis-à-vis. Cet espace agréable permettra d'aménager un coin repas, des jeux pour les enfants, un potager ou simplement de profiter du jardin en toute tranquillité.

Un grand garage de plus de 35 m² complète la propriété. Il offre suffisamment d'espace pour stationner, bricoler, entreposer du matériel ou créer un atelier.

Quelques travaux de modernisation restent à prévoir, notamment dans la salle de bains. Ils permettront aux futurs propriétaires de personnaliser la maison tout en valorisant son potentiel.

Les atouts de cette maison à Noyant :

Maison de plain-pied ;
111 m² habitables ;
Trois chambres ;
Séjour traversant très lumineux ;
Cuisine aménagée et équipée récente ;
Deux espaces salon modulables ;
Terrain clos et arboré de 954 m² ;
Jardin sans vis-à-vis ;
Grand garage de plus de 35 m² ;
Terrasse ;
écoles, commerces et services accessibles à pied ;
Beau potentiel d'aménagement.

Une maison familiale offrant de belles surfaces, un grand jardin et une véritable vie de plain-pied, à proximité immédiate du centre de Noyant.

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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