Villa - Colombes, Hauts-de-Seine

Maison familiale lumineuse aux beaux volumes dans un environnement recherché.

À seulement 8 minutes à pied de la gare de Colombes Centre (Ligne J) et de la rue Saint-Denis, cœur commerçant et piéton de la ville, découvrez cette charmante maison familiale développée sur trois niveaux, nichée dans une rue calme et appréciée pour sa qualité de vie.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la belle luminosité, les généreux volumes et les magnifiques hauteurs sous plafond qui confèrent à cette maison un caractère unique.

Le rez-de-chaussée surélevé accueille un agréable séjour de 22 m² baigné de lumière, une cuisine ouverte tout en conservant un espace distinct, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, issu d'une surélévation réalisée en 2016, deux belles chambres de 12,30 m² et 16,54 m² profitent de remarquables hauteurs sous plafond. Ces volumes offrent de belles perspectives d'aménagement, notamment pour la création de mezzanines. Une lumineuse salle de bains avec WC complète ce niveau.

Le sous-sol semi-enterré propose des espaces particulièrement appréciés au quotidien : un coin bureau idéal pour le télétravail, une troisième chambre de 13,59 m² ainsi qu'une buanderie.

À l'extérieur, un charmant jardinet fleuri apporte une agréable touche de verdure à l'entrée de la maison. Il permet également de stationner facilement vélos et trottinettes.

Côté confort, la maison bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé D, un atout appréciable pour ce type de bien.

Les atouts :

Quartier calme et recherché
À 8 minutes à pied de la gare de Colombes Centre et de la rue Saint-Denis
Belle luminosité et beaux volumes
Magnifiques hauteurs sous plafond
Surélévation réalisée en 2016
Trois chambres et un espace bureau
Dpe d
Chaudière gaz
Proximité immédiate des écoles publiques et privées

Une maison chaleureuse et lumineuse, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Flora janssens entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (rsac n°515 183 242 Greffe de nanterre) 06 68 98 87 28 (réf. 609959 )