Villa - Aubenas, Ardeche

Situé sur la commune de Saint-Étienne-de-Fontbellon, à proximité des commerces, ensemble immobilier à rénover avec travaux. Construit dans les années 1970 offrant un fort potentiel pour un projet d’investissement ou de rénovation. Implanté sur une vaste parcelle de 4 700 m2 non constructible, le bien se compose de quatre logements indépendants (48 m2, 64 m2, 87 m2 et 97 m2). L’ensemble est entièrement à rénover, laissant libre cours à de nombreux projets selon vos envies : création de logements locatifs, résidence familiale avec plusieurs habitations ou projet patrimonial. Au sein d’un environnement agréable, ce bien séduira les acquéreurs à la recherche de volumes, de terrain et de potentiel de valorisation après travaux. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et investisseurs avertis. Avantage de la commune : Commerces de proximité, Pharmacie, Médecin, Écoles. Grande surface commerciale. Internet (haut débit) : Fibre. Service de transport scolaire. DPE : Consommation F (237), GES F (72). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . A visiter tres rapidement. Vous vendez? Vous recherchez un bien? Profitez de notre expérience et de nos conseils personnalisés. Réseau Groupement Immobilier. Votre agent commercial Jérôme bertrand (réf : 36295) - 06 08 22 60 41 - - Honoraires charge Vendeur - EI Jerome bertrand RSAC 522 987 460 Aubenas - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -