Villa - Quillan, Aude

Maison de ville à fort potentiel Située à Quillan, votre agence cimm immobilier Esperaza vous propose en exclusivité cette maison mitoyenne qui développe environ 116 m² habitables répartis sur deux niveaux, complétés par des combles aménageables offrant un superbe potentiel d’extension supplémentaire. L’ensemble présente une configuration idéale pour un projet de rénovation ou une modularité selon vos besoins. Le premier niveau (64 m² habitables) : Dès l’entrée, un couloir central spacieux dessert de façon fluide un salon lumineux, une cuisine indépendante, une pièce d’eau avec WC, ainsi que deux chambres confortables équipées de placards intégrés. Le rez-de-jardin (hauteur sous plafond : 1,95 m) : Cet espace partiellement aménagé propose une seconde cuisine, un bureau, un cellier et un local technique. Le garage attenant, idéal pour du stockage ou un atelier complète ce niveau de plain-pied sur l'extérieur. Le bien dispose d'un jardin clos de 165m2. Un aménagement sur-mesure permettrait d'y créer un accès privatif pour stationner un véhicule en toute sécurité (avec installation possible d'un portail et d'un abri de voiture). Un bien rare sur le secteur, combinant le charme des volumes à rénover, le potentiel des combles ainsi que des extérieurs entièrement aménageables. Aménagement réalisé par l'IA Clementine baratier - Agent commercial - EI - rsac carcassonne 991813544 - cpi adc38012025000000590 - Assurance Sérenis - sas jcm - Caisse de garantie QBE 500000 EUR - siret grenoble 40834475202440 - cpi cpi38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222, 44505 La Baule - L'immobilier vous intéresse, contactez-moi