Villa - Ploumagoar, Côtes-d'Armor

Iad France - Sophie Mcdonald vous propose: Idéalement située à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes à pied de la gare, cette maison traditionnelle saura séduire par son emplacement privilégié, alliant calme et praticité.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un espace salon/salle à manger lumineux avec accès direct au jardin par une baie vitrée, une cuisine indépendante et fonctionnelle, ainsi que des toilettes séparées.À l’étage, un couloir distribue trois chambres confortables et une salle de bain.Un garage attenant complète l’ensemble, parfait pour du stationnement ou un atelier.À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos d’environ 450 m², ainsi que d’un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules.Cette maison offre de belles possibilités de personnalisation pour en révéler tout le potentiel.Informations complémentaires : Chauffage au gaz de ville (chaudière et tuyauterie de chauffage récemment remplacées), fenêtres en PVC double vitrage, raccordement au tout-à-l’égout, maison mitoyenne uniquement par le garage (attenant à un autre garage), rénovations esthétiques déjà réalisées, terrain entièrement clos. << idéal investisseurs ou jeune couple (primo accédant) >>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Mcdonald mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 979399151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.