Villa - Sassari, Sassari

Villa individuelle avec vue sur la mer, 7 000 m2 de terrain, oliveraie, verger, véranda panoramique, spacieux espaces intérieurs, intimité et nature à quelques minutes de la ville.

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Emplacement
A Taniga Malafede, à une courte distance de l'hôpital de San Camillo et facilement accessible grâce à la route principale, cette villa individuelle vous accueille dans un environnement verdoyant et réservé, avec une vue sur la mer qui accompagne le regard jusqu'à l'horizon.

Taille et répartition
La propriété est répartie sur deux niveaux principaux et est entourée d'environ 7.000 mètres carrés de terrain plat, clôturé et bien entretenu. Au rez-de-chaussée, il ya un grand salon avec une forme régulière, agrémenté d'une importante cheminée centrale, idéal pour créer une atmosphère chaleureuse et conviviale. La mezzanine, actuellement utilisée comme un studio et hobby, offre des possibilités intéressantes de personnalisation.
La cuisine, en maçonnerie, dispose d'un accès direct au jardin. L'étage comprend un débarras et une salle de bains. En continuité avec le salon ouvre une chambre spacieuse d'environ 80 mètres carrés, organisée dans un espace ouvert avec kitchenette, four en brique et salle de bains, parfait pour accueillir les amis et la famille à chaque saison.
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Zone de nuit
Au premier étage il y a l'espace dédié au repos, composé de deux chambres, une salle de bains et une chambre principale équipée avec dressing et fenêtre de salle de bains privée.

Espaces extérieurs
La véranda panoramique, protégée par une verrière en bois, offre des moments de détente en plein air et une agréable vie durant la majeure partie de la journée. Au sous-sol il y a deux entrepôts communicants pour un total d'environ 60 mètres carrés, tandis que à côté de la maison une verrière offre un abri aux voitures.

Finitions et plantes
La maison est en excellent état et est équipée d'un chauffage indépendant avec chaudière à gaz convertible, deux puits, deux réservoirs, l'eau du secteur, des luminaires avec double verre, moustiquaires et volets.

Sol
La terre représente l'une des grandes forces de la propriété. Trouvez une agrumesraie, un verger riche avec des pommes, poires, persimmons, prunes, pamplemousse rose, abricots et pêches, un petit vignoble et 63 oliviers qui permettent une production annuelle d'environ 200 litres d'huile.

Points forts
Vue panoramique sur la mer, grand terrain plat, environnements polyvalents, espaces dédiés à la convivialité, production agricole privée et un emplacement qui allie tranquillité et confort de connexion.

Nos impressions
C'est la solution idéale si vous voulez vivre le contact avec la nature sans sacrifier la proximité des services. Un endroit pour écouter le silence, respirer l'odeur des arbres fruitiers et profiter de vues quotidiennes qui changent avec la lumière et les saisons.
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Les images ont été soumises à une postproduction professionnelle, également au moyen d'outils d'intelligence artificielle, afin d'améliorer leur qualité visuelle. Aucun changement n'a été apporté pour modifier la perception des surfaces, des volumes, de la distribution des espaces, des caractéristiques ou des conditions de la propriété, qui est représentée dans son état actuel.