Villa - Melrand, Morbihan

Iad France - Maud Le Gal vous propose: Maison traditionnelle de charme – 4 chambres – Piscine, Véranda & Sous-sol complet.Située à Melrand, alliant le calme absolu de la campagne et la proximité immédiate des commodités, cette authentique maison de 1986 saura vous séduire par ses volumes généreux, sa structure sur trois niveaux et son cadre de vie privilégié offrant une agréable vue dégagée sur un point d'eau environnant.Édifiée sur un sous-sol complet, la maison offre une surface habitable de 186 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie de 31 m² avec une cheminée, donnant sur la terrasse et la piscine. De l'autre côté, une cuisine séparée équipée donnant sur une grande Véranda avec un poele à granules. Ce niveau est complété par une vie de plain-pied avec une chambre, une salle de bain et un wc. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un palier distribuant trois chambres confortables, un grand dressing indépendant de plus de 8 m², une salle d'eau et un wc.Le sous-sol complet propose un grand garage avec porte motorisée, une buanderie et deux caves.Côté extérieur, vous profiterez d'un beau jardin clos, d'une terrasse et d'une piscine de 35 m² idéalement exposée, parfaits pour vos moments de détente. Un abri de jardin complète les prestations de ce bien.Ses atouts :- Autonomie et économies d'eau : raccordée à l'eau courante elle dispose également d'un puits privé - Équipements récents : Un chauffe-eau électrique neuf dernière génération - Une belle piscine de 20 m² pour les beaux jours et une vaste véranda lumineuse de près de 34 m² utilisable toute l'année.- 4 chambres réparties intelligemment (possiblement une 5ème à l'étage).Un bien idéal pour profiter pleinement d'un cadre verdoyant avec un magnifique potentiel de personnalisation.À découvrir sans tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Le Gal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lorient sous le numéro 909912990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.