Villa - Saint-Chaffrey, Hautes-Alpes

Exclusivite

Visite Virtuelle 3D envoyée après entretien téléphonique.

Votre souhait: un chalet d'exception très récent aux pieds des remontées mécaniques? Ne cherchez plus, cette pépite existe!

Situé au cœur de la célèbre station de Serre Chevalier, à 50 mètres du départ des remontées mécaniques de Chantemerle face à la mythique piste Luc Alphand. Grâce à son emplacement tout se fait à pied!

Ce magnifique chalet 306m² au sol, vendu entièrement meublé et équipé, vous propose :

- Au rez-de-jardin: Une entrée donnant sur un vaste ski room, un espace nuit composé de 2 chambres avec salle d'eau privative et accès jardin, un espace détente avec jacuzzi/sauna/salle de jeux et salle d'eau, une buanderie.

- Au 1er étage : Une entrée, une sublime pièce à vivre avec cuisine ouverte donnant sur une majestueuse terrasse à la vue unique sur les montagnes et la station, un espace salon, une pièce d'eau/wc.

-Au 2ème étage: 4 chambres dont une avec mezzanine, toutes possédant sa salle de bain ou salle d'eau/wc privatifs et un accès balcon.

-Combles :Une master chambre cocooning sous les toits avec sa salle de bain semi ouverte, son wc indépendant et son balcon

Très petite copropriété de 2 chalets uniquement.

Ce chalet pouvant accueillir jusqu'à 17 personnes, pourra devenir votre havre de paix familial ou offrir un service très qualitatif pour la location saisonnière grâce à ses prestations haut de gamme. (Actuellement ce bien propose une rentabilité locative entre 80 et 100k€/an)

Un jardin et deux places de parking couvertes compétent le tout.

TVA à 20% récupérable

Faites de votre rêve une réalité! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(deneigement-ascenseur) : 1200€ soit 100€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,62% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rsac n°442 866 562 - Greffe de GAP) Christine fino entrepreneur Individuel 06 87 16 00 26 - Réf.959459