Villa - Orleans, Loiret

Orléans, proche CHU , maison familiale dans un environnement calme et verdoyant sur un terrain de 1000 m2

Fonctionnelle, elle est distribuée sur 2 niveaux, 143 m2 habitables et un sous-sol complet.

Au rez-de-chaussée vous entrez dans une belle pièce de vie comprenant salon- séjour- cuisine de 50 m2 avec accès à la terrasse orientée ouest. Une chambre. Salle d'eau rénovée en 2018, wc.

Au 1er, l'espace nuit se compose de 4 chambres dont 2 avec accès direct sur balcon filant via des portes-fenêtres, vue sur le jardin.
Une grande salle de bains -wc avec 2 fenêtres, à rénover.

Beau jardin clos et arboré, bordé à l'arrière par l'allée des Sapins, au calme.

Les plus :

DPE en D avec huisseries PVC changées en 2018
Isolation des combles laine de roche en 2018
Toiture refaite en 2018, ardoise naturelle
Réfection peinture volets battants et sous- toit 2026
Réfection peinture couloir 1er étage 2026

Une chambre et salle d'eau en rez-de-chaussée

Orientée Est / Ouest

Environnement verdoyant avec de grands arbres
Au calme
Sous-sol complet

Proche toutes commodités: CHU, écoles, bus, commerces.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rsac n°349 580 878 - Greffe de orleans) Myriam roux entrepreneur Individuel 06 07 60 79 53 - Réf.959214