Villa - Étupes, Doubs

En exclusivité, je vous propose de découvrir cette maison mitoyenne de 77m2 sur 2 niveaux à Etupes, secteur prisé et proche des commodités.
Très bon rapport énergétique en C.

Dès l'entrée, un palier dessert les caves, la buanderie ainsi que la chaufferie.
Ensuite vous devez monter à l'étage pour arriver sur l'espace habitable.
Un dégagement sépare l'espace nuit de l'espace de vie.

D'un côté, nous retrouvons une cuisine aménagée (année 2000) ouverte sur le séjour pour le côté convivial.
Avec son accès direct sur une petite terrasse à réaménager en fonction de vos besoins mais très utilitaire et sans vis-à-vis.
Sur le même niveau une salle d'eau et un WC séparé.

Du côté nuit vous y attend 2 chambres ainsi qu'un accès au niveau des combles pour celui qui voudrait réaménager cet espace afin de regagner en surface habitable (si besoin).

Concernant le RDC, il y a 3 pièces qui font aujourd'hui office de caves.
Mais avec des travaux bien entendu qu'elles (2 pièces) peuvent devenir des pièces habitables (en fonction des projets de chacun) ou d'y faire un studio à part entière….
Avec de l'imagination et des travaux, cette maison bénéficie d'un potentiel à exploiter.

-Fenêtres PVC double vitrage (année 2000)
-Mode de chauffage pac air/EAU de 2019
-chauffe-eau thermodynamique de 2019
-Adoucisseur d'eau
-Taxe foncière 720€/an
-Pas d'amiante / Pas de Plomb
Des travaux de rafraichissement intérieur à prévoir (maison dans son jus mais avec un fort potentiel)

Idéal pour un premier achat ou de l'investissement locatif .
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rsac n°903 322 139 - Greffe de belfort) Elodie serhani entrepreneur Individuel 07 49 87 41 94 - Réf.958594