Appartement - Barcelone, Province de Barcelone

Appartement exclusif en cours de renovation complete dans l'un des emplacements les plus recherches de l'Eixample.
Situe sur Consell de Cent, entre Rambla Catalunya et Passeig de Gracia, ce bien beneficie d'une rue pietonne offrant un cadre calme et sans circulation, tout en etant a quelques pas de deux des avenues les plus prestigieuses de Barcelone.
Le bien dispose d'une surface construite de 136 m2 selon le cadastre, ainsi que de 15 m2 de parties communes. Il comprend trois chambres, dont deux grandes (dont une en suite) et une troisieme de taille intermediaire. Il offre egalement deux salles de bains completes et un toilette invites.
L'appartement se distingue par sa grande luminosite, avec un ensoleillement matinal dans la zone nuit donnant sur un vaste et paisible patio d'ilot, et une agreable orientation cote jour avec le salon-salle a manger ouvert sur Consell de Cent.
Le cœur de l'appartement est un vaste et lumineux salon-salle a manger avec une cuisine semi-ouverte, concu pour offrir un espace moderne et fonctionnel tout en preservant le caractere du bien.
Situe au deuxieme etage (troisieme reel), l'appartement fait actuellement l'objet d'une renovation haut de gamme, avec la restauration d'elements d'origine, notamment les sols en mosaïque hydraulique dans plusieurs pieces, creant un parfait equilibre entre elegance historique et confort contemporain.
Une opportunite unique d'acquerir un bien d'exception dans l'un des meilleurs quartiers de Barcelone. N'hesitez pas a contacter Bcn Advisors pour obtenir plus d'informations.
* Le prix indique n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des proprietes d'occasion en Catalogne, l'impot sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquereur, conformement a la reglementation en vigueur. A titre indicatif, les tranches generales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'a 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants superieurs a 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la reglementation applicable et des conditions particulieres de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majoree de l'impot sur les Actes Juridiques Documentes (AJD), qui s'eleve actuellement a environ 1,5 %. De meme, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent representer, a titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplementaires du prix d'achat. Toutes les informations presentees sont fournies a titre purement indicatif et sont susceptibles d'etre modifiees ou de contenir des erreurs. La propriete dispose d'un certificat de performance energetique et d'un certificat d'habitabilite en cours de validite, qui seront fournis a toute personne interessee. Numero d'enregistrement AICAT 2736, conformement a la reglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobiliere seront pris en charge par le vendeur, conformement au mandat signe.