Terrain - Leiria, District de Leiria

Opportunité d'investissement touristique d’exception à Leiria Portugal

Où l'exclusivisme rencontre l'infini
PUV Proposition Unique de Vente
Empreinte extensible, Soumis à des options stratégiques d'échelle plus Ferme 2835 mètres carrés avec grande maison traditionnelle plus 3 logements indépendants
Imaginez donner vie à un projet unique où l'histoire, la nature et le confort s'entremêlent à la perfection. Ce bien est situé dans la Travessa da Cerâmica, dans le village de Valongo, au sein de l'Union des Paroisses, dans la commune de Leiria. Cet actif singulier, profondément lié à l'ancienne activité céramique de la région, est stratégiquement positionné sur la route des Chemins de Saint-Jacques et du Sanctuaire de Fátima. Ce terrain à bâtir présente un potentiel exceptionnel pour le développement d'un hôtel de charme, d'un éco-resort premium ou d'un projet de tourisme rural à forte matrice écologique. La propriété bénéficie d'un zonage hautement favorable dans le Plan Local d'Urbanisme de Leiria, intégrant des zones de tissu urbain à faible densité. La viabilité constructive validée permet la réhabilitation et la consolidation des volumes bâtis existants. Doté d'une excellente exposition solaire, d'une orientation idéale et d'un espace prévu pour l'aménagement de jardins, de zones de loisirs et de nombreuses places de stationnement privées, cet actif réunit toutes les conditions pour se démarquer sur le marché immobilier.

La situation géographique de cette propriété est véritablement stratégique et possède une valeur touristique régionale incalculable. Le terrain est implanté à seulement 19 kilomètres du Sanctuaire de Fátima, l'un des plus grands pôles de tourisme spirituel et religieux au monde, garantissant un flux constant de visiteurs internationaux à fort pouvoir d'achat. Dans un rayon de 40 kilomètres à peine, le futur complexe bénéficiera d'un accès direct au triangle monumental classé au patrimoine mondial de l'unesco : le monastère d'Alcobaça, le monastère de Batalha et le couvent du Christ à Tomar. De plus, la connectivité rapide vers la Côte d'Argent , avec ses plages de renommée mondiale comme Nazaré, São Pedro de Moel et Pedrógão, ainsi que vers les montagnes du Massif Calcaire d'Estremadura, répond parfaitement à la demande mondiale croissante pour le tourisme vert, de nature et de bien-être. Côté tourisme d'affaires, la proximité des bassins industriels dynamiques de Leiria, Marinha Grande et Pombal permet de capter l'organisation de séminaires et retraites d'entreprise haut de gamme. Le réseau routier est excellent, offrant des accès directs et rapides aux principaux axes autoroutiers reliant Lisbonne et Porto.

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