Villa - Tropea, Vibo Valentia

Villa au potentiel exceptionnel pour un art de vivre méditerranéen Nous vous présentons une villa d’environ 160 m², située dans un environnement rural paisible, à seulement quelques minutes des stations balnéaires les plus renommées de la côte sud de l’Italie. La propriété se trouve à Rombiolo, à seulement 20 minutes de Tropea. Cette maison de deux niveaux, entourée d’un vaste jardin privé d’environ 8 000 m², offre une combinaison unique entre investissement rationnel et qualité de vie exceptionnelle. La proximité des plus belles plages du sud de l’Italie, un environnement naturel préservé, la présence d’un aéroport international à proximité et l’accès à toutes les infrastructures essentielles, associés à un magnifique jardin privé planté d’arbres fruitiers matures offrant des récoltes biologiques directement sur place, créent un véritable art de vivre fondé sur la santé, la nature et la tranquillité. Architecture et potentiel d’investissement La villa a été conçue avec le plus grand soin et comprend deux niveaux indépendants avec des entrées séparées. Le rez-de-chaussée dispose d’un vaste espace de vie avec une grande salle à manger, d’une cave et d’un garage, ainsi que d’une unité d’habitation indépendante comprenant une chambre et un séjour. Le premier étage, également accessible par une entrée indépendante, comprend une grande cuisine, un séjour accueillant, deux chambres et un espace mansardé, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation : résidence principale, maison de vacances estivale ou activité d’hébergement de type Bed & Breakfast, idéale pour accueillir les visiteurs de la côte calabraise. La propriété a été construite selon des technologies modernes. Elle est raccordée au réseau de gaz et au réseau d’assainissement communal, avec la possibilité d’installer un système de chauffage indépendant. De petits travaux d’investissement, notamment pour achever la façade et finaliser le rez-de-chaussée, permettraient de révéler pleinement le potentiel de la propriété. Une oasis naturelle de santé et de fraîcheur L’un des principaux atouts de la villa est son vaste jardin, un véritable paradis naturel offrant des récoltes biologiques tout au long de l’année. Les arbres fruitiers déjà matures comprennent notamment : 40 oliviers, 10 orangers, 4 mandariniers, 4 poiriers, 2 kakis, 1 châtaignier, 3 pruniers, 2 figuiers. Grâce à cette grande variété d’arbres fruitiers, les récoltes sont disponibles immédiatement, sans attendre plusieurs années pour que les plantations arrivent à maturité. Elles contribuent ainsi au bien-être et à la qualité de vie de la famille et des hôtes, tout en offrant le véritable goût de la nature méditerranéenne. Situation, climat et infrastructures La villa bénéficie d’un climat méditerranéen typique, avec des journées ensoleillées et des hivers doux, offrant des conditions idéales pour vivre au plus près de la nature. Au-delà de la beauté de son environnement, sa situation constitue un véritable atout. À seulement 20 minutes se trouvent de magnifiques plages de sable, dont Tropea, la perle de la mer Tyrrhénienne, récompensée du Pavillon Bleu pour la qualité et la beauté de son littoral. À proximité se trouve la ville de Vibo Valentia, qui offre tous les services essentiels : écoles, crèches, lycées, centres médicaux, hôpitaux et zones commerciales. Pour les déplacements internationaux, l’aéroport de Lamezia Terme est accessible en environ 30 minutes, tandis que Reggio de Calabre se trouve à seulement 85 km, avec des liaisons directes vers la Sicile. Cette villa représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent l’équilibre parfait entre un investissement judicieux et une qualité de vie élevée, au cœur d’un environnement naturel préservé et du climat privilégié de la Méditerranée. Avertissement : Les informations fournies sont purement indicatives et ne constituent en aucun cas des obligations contractuelles. Toutes les données sont soumises à vérification avant toute signature d’un compromis. Certificat de performance énergétique (APE) non disponible à ce jour ; il sera remis lors de la signature du contrat. Pour plus d’informations, veuillez contacter le conseiller au :: +39.366.486 3739 –