Villa - Varese, Varese

Résidence Liberty au Sacro Monte de Varèse Dans le prestigieux village de Santa Maria del Monte, au cœur de l’un des cadres les plus exclusifs et panoramiques de Varèse, se trouve Villa Pax, une demeure historique d’un charme exceptionnel, immergée dans le calme et la nature du Sacro Monte. Datant du début du XXe siècle, la propriété s’étend sur quatre niveaux pour une surface totale d’environ 400 m² et est entourée d’un parc privé de plus de 11 000 m², caractérisé par des terrasses paysagères, une végétation séculaire, des sentiers pédestres et une fascinante grotte naturelle. Construite en 1902 sur un projet de Lodovico Pogliaghi, célèbre artiste et sculpteur également connu pour avoir réalisé les portails du Duomo de Milan, la villa conserve encore aujourd’hui de nombreux éléments d’origine qui témoignent de sa valeur artistique et architecturale. Les intérieurs abritent d’authentiques éléments de mobilier dessinés par Pogliaghi lui-même, inclus dans la vente, ainsi que des lustres historiques, des ornements décoratifs, des plafonds ouvragés et des fresques d’époque qui soulignent l’identité Liberty de la demeure. Le parc accueille également d’anciennes statues datant du XIIIe siècle, un élément rare qui contribue au caractère unique de la propriété. Grâce à sa position dominante et à son excellente exposition, la villa bénéficie d’une vue particulièrement spectaculaire et dégagée sur les lacs et les montagnes environnantes, tout en offrant une bonne accessibilité depuis le centre-ville et les principaux axes routiers. La résidence principale s’ouvre au rez-de-chaussée sur de vastes espaces de réception lumineux et accueillants, comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine ainsi qu’une véranda entièrement vitrée donnant sur la verdure. La propriété dispose de trois entrées, dont l’entrée principale ornée de carreaux historiques datant de 1328. Un niveau intermédiaire accueille une buanderie et une salle de bains de service. L’espace nuit occupe le premier étage, où se trouvent une chambre principale avec balcon et bow-window panoramique, une deuxième chambre avec terrasse privée, la salle de bains principale équipée d’une double vasque et d’une baignoire, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau ou en dressing. À l’étage supérieur se trouvent d’autres espaces polyvalents, notamment une chambre avec dressing intégré, une salle de bains de service et une pièce en mezzanine avec des rangements sur mesure. La propriété est complétée par une tourelle panoramique avec accès à la terrasse de toit, une terrasse extérieure équipée d’un four à bois, un local technique indépendant et quatre places de stationnement. Le sous-sol abrite également deux unités indépendantes actuellement destinées à la location de courte durée. Toutes deux disposent d’un espace nuit, d’une salle de bains et d’une kitchenette ; l’une d’elles se distingue par ses pièces ornées de fresques et par une salle de bains de caractère directement aménagée dans la roche. Sur le plan technique, la villa est équipée d’un chauffage au gaz avec une chaudière à condensation récente, répartie sur deux zones, ainsi que d’une clôture électrifiée. Au fil des années, plusieurs travaux d’entretien et d’amélioration ont été réalisés, notamment la réfection de la toiture et des espaces dédiés au stationnement. Villa Pax est une propriété d’une rareté exceptionnelle, idéale aussi bien comme résidence privée de prestige que comme demeure de charme offrant un potentiel d’exploitation touristique. Elle s’intègre parfaitement dans l’un des lieux les plus emblématiques et recherchés de la région de Varèse. Avertissement: Les informations fournies sont purement indicatives et ne sauraient en aucun cas être considérées comme un engagement contractuel. Toutes les données sont soumises à vérification avant la conclusion de tout accord ou engagement. Le Certificat de Performance Énergétique (APE) n’est pas disponible et sera remis lors de la signature de l’acte authentique. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le bureau bhhs lake Maggiore Palazzo Estate au +39.345. 4639511 ou par e-mail à l’adresse suivante: .