Villa - Saint-Pardoux, Haute-Vienne

En exclusivité,
Raphael Poursain et Caroline Chanudet vous proposent cette maison en pierre à rénover, située sur la commune de Saint-Pardoux-le-Lac 87140, à proximité du lac et de ses activités ( sentiers de randonnée, activités nautiques,...). Le bien se situe dans un hameau très calme, tout en restant proche du bourg qui offre commerces de proximité (boulangerie, supérette, services locaux), équipements sportifs et structures scolaires/périscolaires dans la commune ou les communes voisines.
C'est une maison en pierre à rénover qui déploie aujourd'hui 80 m2 habitable environ sur deux niveaux. Elle est attenante à une grange qui offre des possibilités d'agrandissement. Actuellement 4 pièces dont deux chambres. Les pièces sont spacieuses et le grenier peut aussi faire l'objet d'un aménagement. L'atout de la maison est également son jardin plat et sa vue dégagée sur la belle campagne vallonnée. L'exposition de la maison est est ouest (côté jardin).
Devant la maison, un espace pour les voitures ou des plantations. Il y a egalement un abri ouvert qui peut servir de garage.
Le jardin est exposée ouest avec une vue dégagée. Il est plat et clos.
C'est une belle opportunité pour un projet de rénovation, d'extension ou d'aménagement en résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif saisonnier, compte tenu de la proximité du lac et du cadre touristique. Ou si vous recherchez tout simplement de vivre à la campagne dans un lieu sans les nuisances du quotidien.

Caractéristiques techniques :
Bien à rénover
Terrain de 830 m2
Taxe foncière 350 € par an.
Très bonne orientation,
Vue dégagée,
Lieu calme

Pour tout renseignement, n'hésitez pas à nous joindre par téléphone.
Raphael Poursain et Caroline Chanudet
Optimhome Immobilier
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 25,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Raphael poursain entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (rsac n°822 845 053 Greffe de limoges) 06 74 83 94 91 (réf. 610320 )