Villa - Montigny, Cher

Transaxia saint satur - sancerre, ombredane sandrine (EI) 06.14.64.00.92 - Idéalement situé entre Les Aix d'Angillon et Sancerre, haut lieu touristique viticole, au coeur d'un petit village rural à 5 min des commerces de proximité, nous vous proposons ce bel ensemble immobilier composé d'une demeure principale, d'un bâtiment avec 2 logements distincts et d'une grande dépendance à usage de garage.La maison principale de 120 m² offre de beaux volumes avec un séjour traversant ouvert sur la cour et la véranda, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, WC séparé, buanderie, et une véranda ouverte sur le jardin arboré et sans vis à vis. A l'étage, 2 vastes chambres en enfilade, cabinet de toilette et grenier semi-aménageable. Chauffage central au fuel, cheminée foyer ouvert, double vitrage complètent ce bien.Vous trouverez également une maison composée de 2 logements indépendants de plain-pied de 50 et 44 m² avec séjour et cheminée insert, une chambre, cuisine et SDE/WC. Accès cour privative pour chacun. Cave et grenier aménageable. Idéal pour un projet locatif.Vous disposerez d'une belle grange à usage de garages desservie par une cour goudronnée. Un agréable jardin arboré de 1 135 m² vous invitera à la détente.Une propriété à fort potentiel à découvrir rapidement à nos côtés. Référence annonce : 111700 - Plus d'information au 02 14 00 06 47 ou 06 14 64 00 92 ( Agent commercial inscrit au RSAC de Bourges sous le n° 528 619 588 et la Carte Professionnelle N°18012018000030239. Honoraires Agence Charge Vendeur. Frais de Notaire Non Inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».