Villa - Begur, Province de Gérone

Maison de plain-pied sur un terrain de 3.714 m²
Située dans le lotissement Residencial Begur, idéalement placée à proximité des deux villes et des plus belles plages de la Costa Brava, cette maison rustique, construite en 1982, a conservé tout le charme de son époque.
Répartie sur un seul niveau, la maison de 102 m² comprend :
Hall d’entrée, séjour-salle à manger avec cheminée, cuisine semi-ouverte, 3 chambres (2 doubles et 1 simple), placards intégrés, salle de bains complète, dressing, buanderie, cave à vin, terrasse de 45 m² et garage de 24 m².
Le jardin est spacieux et accessible. La propriété se compose de deux parcelles urbaines et de deux parcelles rurales de pinède, propices à l’exploitation forestière.
La propriété est entièrement clôturée. La maison est équipée de barreaux de sécurité, de menuiseries extérieures en aluminium avec double vitrage, et a été récemment repeinte. Elle est en excellent état.
Vous pouvez profiter pleinement de ce vaste terrain ou le diviser en deux parcelles presque égales pour y construire une résidence secondaire, ce qui représente une excellente opportunité d'investissement.
- ÉTAT : Occasion, en bon état
- surface habitable : 68 m²
- surface construite : 102 m²
- chambres doubles : 2
- chambres simples : 1
- salles de bains : 1
- Climatisation/Pompe à chaleur
- Grand jardin privatif, à la fois urbain et champêtre
- Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 0P5MLZ9CN
- Taxe de mutation : Taux en vigueur
- Frais de notaire et d'enregistrement à la charge de l'acquéreur, selon le tarif applicable
- Numéro d'enregistrement AICAT : 1631
- Numéro API : 196
- Propriétaire peu expérimenté