Villa - Le Passage, Lot-et-Garonne

Le Passage, Maison T4 à rénover avec jardin et garage

Située sur la commune de Le Passage, découvrez cette maison de plain-pied de type 4 offrant un excellent potentiel de rénovation. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien vous permettra de façonner chaque espace selon vos goûts.

D'une belle surface habitable, la maison se compose :
Côté jour : Une entrée fonctionnelle avec placard, un agréable séjour lumineux d'environ 27 m² et une cuisine indépendante de 10 m² environ (à réaménager).

Côté nuit : Un dégagement dessert trois chambres confortables (environ 9,90 m², 11,40 m² et 9,82 m²), une salle d'eau et un réduit pratique.

Les extérieurs et annexes :
Un joli jardin privatif, un petit réduit extérieur dédié au rangement du matériel de jardinage.
Un garage privatif, situé à seulement 100 mètres de la maison.

Les + : Toutes les menuiseries ont déjà été remplacées en PVC double vitrage

Chauffage : Gaz.
Toiture : D'origine.
Taxe foncière : 1 588 € en 2025.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .