Villa - Sélestat, Bas-Rhin

Sélestat -- maison d'exception 171 m2 | ascenseur panoramique | accès pmr
Deux logements ou une maison -- l'espace et le confort réunis au coeur de l'Alsace.

Idéalement située à deux pas du centre de Sélestat et de toutes ses commodités, avec un accès rapide aux axes autoroutiers, cette maison lumineuse et atypique saura séduire les amateurs d'espaces généreux et de prestations soignées.
Une configuration rare : deux espaces de vie indépendants, desservis par un ascenseur panoramique -- un équipement aussi pratique qu'élégant, garantissant un accès PMR à l'ensemble de l'habitation.
Une polyvalence rare, qui ouvre le champ des possibles : une famille souhaitant offrir à chaque génération son propre espace de vie (parents à l'étage, enfants au rez-de-chaussée), l'accueil d'un parent dépendant dans un logement adapté et autonome, ou encore un investissement locatif en dissociant les deux niveaux pour générer un revenu complémentaire. À chaque projet, sa réponse.

Au rez-de-chaussée :
Entrée/couloir, vaste salon-séjour de 40 m2, cuisine ouverte avec accès à la terrasse et au jardin, 3 chambres, salle d'eau et WC séparé.
Au 1er étage : (climatisé)
Très grand salon-séjour et coin cuisine avec accès à un balcon arrière, 1 chambre, grande salle de bain avec WC.
En sous-sol :
3 caves, chaufferie et garage de 31 m2.
En annexe extérieure :
Un second garage avec portes motorisées et une cuisine d'été couverte -- idéale pour profiter des beaux jours.

De grandes ouvertures inondent chaque pièce de lumière naturelle. Les matériaux, soigneusement sélectionnés, témoignent d'une réalisation de qualité. L'isolation thermique et acoustique, excellente, garantit un confort au quotidien aussi bien en hiver qu'en été.
Une opportunité rare sur le secteur de Sélestat, à ne pas manquer. (Possibilité d'ajouter 4 ares supplémetaires)

Prix : 425.311 EUR
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. Gé
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