Villa - Vendenheim, Bas-Rhin

Exclusivite 3%.COM - à vendenheim, belle maison d'architecte de 1982 de 160m2 habitables (196m2 au sol), sur une parcelle de 11,12 ares avec 3 chambres et des espaces aménageables.

Rare a la vente, cette maison d'architecture, lumineuse et fonctionnelle, au calme dans un quartier résidentiel.

--- La maison dispose d'un bel espace de vie (41m2) ouvert par baie vitrée sur une terrasse donnant sur un beau jardin engazonné et arboré.

--- Vous recherchez une demeure spacieuse le calme et la qualité de vie d'un village de l'Eurometropole jouxtant le Kochersberg, alors venez découvrir cette maison.

--- Vous trouverez d'autres photos et croquis sur notre site troispourcent.

--- Au Rez-de-chaussée:
-- 1 grande entrée (13,5m2).
-- 1 double toilette (homme/femme) séparé par un espace équipé d'un lave-mains.
-- 1 espace salon/séjour/salle à manger de 41m2 équipé d'une cheminée avec accès sur une première terrasse (exposition Sud-Ouest).
-- 1 grande cuisine équipée et indépendante de 18m2 avec accès vers une seconde terrasse couverte (exposition Sud).
--- 1 espace nuit composé de :
-- 1 dégagement.
-- 1 chambre de 16m2.
-- 1 salle de bain (baignoire, douche, bidet, 2 vasques)
-- 1 chambre de 14m2.

--- À l'Étage:
-- 1 grand dégagement (22m2) pouvant faire office de salon, chambre, bureau...
-- 1 mezzanine indépendante donnant un visuel sur le salon du rez-de-chaussée.
-- 1 chambre (11m2 hab/18m2 sol) équipée d'une salle d'eau/wc (5m2) douche et d'un petit grenier en sous-pente.
-- 1 pièce/grenier aménageable (24m2 sol).

--- Au Sous/sol :

-- 1 grand dégagement (20m2) avec accès extérieur possible.
-- 1 grand garage double en enfilade (49m2).
-- 1 buanderie (20m2).
-- 1 grande pièce (30m2) pouvant faire office de salle de jeux, home cinéma...
-- 1 cave à vin (13m2).
-- 1 wc.

--- À l'extérieur:
-- 1 jardin arboré d'environ 900m2:
-- 1 terrasse équipée d'un store motorisé.
-- 1 terrasse couverte avec accès direct à la cuisine

--- Divers:
-- Maison très bien entretenue avec des matériaux de qualité et prestations haut de gamme.
-- Rafraîchissement à prévoir (ou pas) de certaines pièces selon vos goûts (sanitaire, cuisine...)
-- Chauffage électrique (sol et radiateurs).
-- VMC dans toutes les pièces.
-- DPE: E.
-- Volets roulants motorisés.
-- Velux équipés de stores.
-- Fenêtres pvc double vitrage.
-- Taxe Foncière: 1941EUR.

--- Principales distances:
Strasbourg centre: 13 min, 11 km.
Schilt Esp Euro Entrep: 9 min, 7 km.
Oberhausbergen: 15 min, 11 km.
Brumath : 9 min , 7 km.
Haguenau : 20 min, 22 km.

3%.COM - roth immobilier : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local.

Contactez Sébastien BELNY, conseiller immobilier 3%.COM
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -