Villa - Saverne, Bas-Rhin

3%COM -Coup de coeur à Saverne, dans l'hyper centre, découvrez cette magnifique maison bourgeoise du 19ème siècle
Un bien d'exception de plus de 195m2 rénové qui a su conserver tout son charme d'antan.
--- RARE à la vente au coeur de la ville : cette demeure du 19ème siècle vous séduira par ses plafonds hauts, son parquet véritable et son escalier d'époque !
-- Un bien familial avec 5 chambres - 2 salles de bain réparties sur 3 niveaux.
-- Elle dispose également d'une très jolie terrasse ombragée , d'une dépendance et d'une cave.
-- Son cachet authentique, ses beaux volumes et son emplacement privilégié font de cette propriété un bien rare et unique sur le secteur.
Vous recherchez une maison de caractère, rénovée, avec un extérieur en plein centre de Saverne ?
Cette belle adresse mérite une visite !
Une belle alliance entre le cachet de l'ancien, le confort d'une rénovation et la proximité de toutes les commodités.

--- Au RDC:
-- un très bel espace salon / salle à manger
--la cuisine récente est entièrement équipée (2022)
-- un vestiaire
-- un toilette
--Sortie terrasse
--- Au 1er étage :
- 3 chambres
- une salle d'eau ( douche, vasque et toilette)
---Au 2nd étage:
- 2 chambres
- une salle de bain -toilette
LES +: charme de l'ancien- sans travaux- situation centrale
A proximité immédiate des commerces, des écoles, collège et lycée, et à 5 minutes de la gare !
Divers:
-- Nombreux travaux de rénovation réalisés
-- Chauffage gaz de ville - chaudière de 2025
-- Double vitrage
--Pas d'anomalie électrique/gaz , absence d amiante
-- Contactez Sandrine ROTH 3%.COM au O6 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

-- Agence Immobilière roth immobilier sarl 3%.COM, RCS 803 863 638.
- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.
Secteur Strasbourg campagne ,Truchtersheim, Vendenheim, Ittenheim,Brumath, Hochfelden, Dettwiller et alentours.
3%.COM - roth immobilier : accompagnement complet, expertise du marché local, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC ( avec forfait 6000 eur minimum)

Cette annonce vous est proposée par roth immobilier - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -