Villa - Amiens, Somme

Amiens , Proche Gare et Hortillons :
Dans une rue calme !
Dans un quartier en plein developpement ! Ainsi que l'arrivée prochaine du TGV !

Le Cabinet Immobilier Amiénois vous propose :

Une Amiénoise d'environ 82m2 au sol ( 70m2 à 1m80) avec 2 chambres + cour !

Cette maison comprend :
- une entrée,
- séjour / salon d'environ 22m2 .
- cuisine aménagée et équipée .
- 2 chambres spacieuses (15 m2 et 25m2 )
- une salle de bain spacieuse .
- avec une cour d'environ 6/8 m2.

Les atouts :
- menuiseries récentes, de qualité installées par atisans !
- Pompe à Chaleur hybride pour un meilleur rendu en consommation !
- l'ensemble offrant un DPE en C !

Quelques petites améliorations sont possibles afin d'ajouter une touche plus moderne à l'ensemble !
+ Petit prix !

Idéal :
- pour un 1er achat pour démarer avec la proximité immédiate de la gare, du centre ville, des lieux touristiques, des transports et commerces !
- pour un projet de colocation afin d'installer leurs enfants pour les études !
- pour investisseurs : le bien est libre actuellement afin de laisser choix au futur propriétaire de son modele et sa fiscalité ( location nue, meublée, LMNP ou Air BnB )