Villa - Marmande, Lot-et-Garonne

Corps de ferme rénové avec piscine et vue Superbe corps de ferme en pierres avec piscine et vue dégagée À mi-chemin entre Marmande et Sainte-Bazeille, découvrez cette magnifique propriété de caractère, idéalement située dans un environnement résidentiel calme et privilégié. Au cœur de la région Nouvelle-Aquitaine, dans le Lot-et-Garonne, vous profiterez d'une situation géographique particulièrement agréable : à environ 1 heure de Bordeaux, 1h30 de Toulouse et à seulement 10 minutes du Canal latéral à la Garonne. Un cadre idéal pour profiter pleinement de la nature et partager de beaux moments en famille : balades à pied ou à vélo, sorties en bateau, détente... Cette propriété pleine de charme offre de beaux volumes et se compose : D'un spacieux salon-séjour de 62 m², chaleureux et lumineux. D'une grande cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'une cheminée avec insert. De 4 chambres, dont une belle chambre en rez-de-chaussée avec dressing aménagé. D'une magnifique salle de bains contemporaine avec grande douche à l'italienne, baignoire, double vasque et sèche-serviettes. D'un grand cellier/buanderie, pratique au quotidien. D'une grange attenante, offrant un beau potentiel d'extension ou d'aménagement selon vos projets. L'ensemble est implanté sur un superbe parc clos et arboré de 5 252 m², offrant espace, intimité et une agréable vue dégagée. La piscine vient parfaire ce cadre de vie privilégié. Une propriété de caractère, pleine de charme et de potentiel, qui ne demande qu'à accueillir une nouvelle famille. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :