Villa - Lévignac-de-Guyenne, Lot-et-Garonne

Maison retirée sans voisins Ref - D4799 Découvrez cette belle maison de campagne en pierre, idéalement située dans un cadre retiré et sans voisins, offrant une intimité totale et une atmosphère paisible. Sa position dominante dévoile de magnifiques vues sur la campagne environnante. Située dans le secteur de Lévignac-de-Guyenne, un charmant village avec école, commerces de proximité et une maison médicale, cette propriété bénéficie également d'un emplacement stratégique entre Duras et Marmande. Avec une surface habitable de 290 m², la maison propose quatre chambres. Son agencement actuel offre la possibilité de créer facilement une maison d'amis indépendante avec les pièces existante si besoin. Le jardin de 4 000 m² est agrémenté dune piscine. Cuisine : 29.40 m2. Salon : cheminée avec poêle à bois. 28.50 m2. Entrée : ancien évier en pierre. 14 m2. Chambre 1 : 28.30 m2. Salle d’eau : douche, lavabo + WC. 9.80 m2. Chambre 2 : placard. 14 m2. Dégagement : 37 m2. Buanderie : 8 m2. Pièce de vie dans l’ancienne partie grange : 45 m2. Couloir avec point d'eau : 17 m2. Chambre 3 : 29 m2. Salle de bains : baignoire, lavabo + WC. 4.65 m2. Chambre 4 : 28.80 m2. La maison serait facilement divisible en deux si besoin d’une maison d’amis / location indépendante. Garage attenant : 33 m2. Grenier : 116 m2. Chauffage central au gaz (chaudière récente) + poêle à bois. Double vitrage en partie. Assainissement individuel. Puits. Ce bien vous est proposé par - Chrome Immobilier Duras 05.53.83.81.68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :