Villa - Meylan, Isere

Découvrez cette superbe opportunité dans le secteur coté et couru du Charlaix à Meylan.

Une maison de plain pied idéalement exposé avec vu sur les massifs de Belledonne, du Vercors et de la Chartreuse .

Elle se compose d'un séjour double ouvert sur deux terrasses de chaque côté de la maison et vous aurez la possibilité d'y installer un poêle pour la saison hivernal.
Une cuisine, deux chambres, une salle d'eau un WC séparé.

Dans la continuité se trouve un garage de 33m².
A l'étage les combles sont aménageables et facilement accessible par un escalier.
Sous la maison se trouve une cave et un vide sanitaire pour simplifier le stockage et d'éventuels travaux.

La parcelle d'une superficie totale de 2447m² se divise en deux parties distincts.
Les abords de la maison avec deux terrasses, une partie pavé pour les véhicules, un cabanon de jardin (équipé d'eau et d'électricité) et un puits.
L'autre partie également équipée d'un puits, est d'un bel espace verdoyant, plat et arboré offrant de multiples possibilités (jardin potager, piscine, poulailler ou espace enfant).

Vous profiterez d'un accès rapide au Bus C1, à l'autoroute, aux écoles de proximité et aux commerces.
De nombreuses balades s'offre à vous avec un accès rapide à la plaine et aux piste cyclables.

Le prix est de 470000 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien maldera, au 06 11 84 99 28 ou par courriel à

DPE: E- 258 GES: E - 57
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1920 euros et 2650 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien maldera, au 0611849928 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien maldera agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898132741 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.J

Mandat réf : 452813JULM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julien maldera (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898132741 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr