Villa - Arvert, Charente-Maritime

Maison contemporaine de standing avec piscine et dépendance d'exception
Découvrez cette superbe maison récente de 143 m², nichée au coeur d'un terrain de 1 695 m², offrant un cadre de vie privilégié où confort, espace et sérénité se conjuguent harmonieusement.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 68 m², baignée de lumière et ouverte sur une cuisine entièrement équipée, pensée pour allier élégance et convivialité. Un vaste cellier complète cet espace et offre de généreuses solutions de rangement.
L'espace nuit a été conçu pour préserver intimité et bien-être. Il comprend trois chambres, dont une remarquable suite parentale de 30 m² avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes viennent parfaire l'agencement intérieur.
A l'extérieur, la propriété dévoile un environnement propice à la détente et aux moments de partage. Une élégante piscine de 10 x 5 m invite à profiter pleinement des beaux jours, tandis que le vaste terrain offre de belles possibilités d'aménagement.
Un véritable atout complète ce bien : un garage indépendant de 70 m², aménagé en espace double avec atelier, idéal pour les passionnés, les besoins de stockage ou les projets personnels. Un portail électrique vient renforcer le confort et la sécurité au quotidien.
Des prestations soignées, des volumes généreux et un état irréprochable : cette propriété récente ne nécessite aucun travaux et vous permet de vous installer en toute sérénité.
Une maison aux nombreux atouts, idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié, alliant fonctionnalité, confort et art de vivre.
Un bien rare à découvrir sans tarder.
Le prix est de 574500 euros dont honoraires charges acquéreurs de 4.45%
DPE.B GES.A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 1800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques OZON, au 0638707154 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques OZON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 423128057 la rochelle auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 450419 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Jacques OZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423128057 la rochelle - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr