Appartement - Blois, Loir-et-Cher

A vendre - Appartement en rez-de-chaussée avec terrasse et terrain -Centre-ville de Blois

Idéalement situé en plein coeur de Blois, au sein d'une copropriété calme avec terrain, cet appartement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement bien pensé comprenant une entrée, un couloir desservant des WC indépendant, une salle d'eau séparée ainsi qu'un coin chambre.

La pièce de vie se compose d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, donnant directement accès à une terrasse et à un terrain privatif, un véritable atout en centre-ville.

Ce bien présente également un fort potentiel pour une activité professionnelle indépendante (profession libérale, bureau, réception de clientèle), grâce à son accès de plain-pied et sa configuration.

Les menuiseries sont en bois double vitrage. Le chauffage est électrique, avec un ballon d'eau chaude individuel.

Une cave privative vient compléter ce bien.

Appartement libre de toute occupation. A titre indicatif, il était précédemment loué 475 euros par mois, offrant ainsi une opportunité intéressante pour un investissement locatif.

Les + :

Emplacement central à Blois
Rez-de-chaussée avec accès direct
Terrasse et terrain privatif
Adapté à une activité professionnelle
Cave incluse
Potentiel locatif

A visiter sans tarder !

Diagnostic DPE fait le 02/02/2022
G 475 kwh/m2/an
GES C 15 kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies
Pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie
2021 : entre 1294et 1750 euros.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Budget : 95 990 euros frais d'agence de 5990 euros TTC à la
Charge de l'acquéreur (soit 6,66% ) soit 90 000 euros hors
Honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline fourré, au 0743612539 ou, par courriel
à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour
L'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité
Vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline fourré agissant sous le statut d'agent
Commercial immatriculé au RSAC 992028225 auprès de sas
Proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le
Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120
Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte
Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de
Commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000
010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte
Séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-
LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la
Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120
000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle
Par galian-smabtp n° de police 28137.J
Mandat réf : 448566 - Le professionnel garantit et sécurise
Votre projet immobilier. (6.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pauline fourre (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 992028225 - .