Villa - Malvies, Aude

Cette grande maison en pierres de 183m² à rénover se compose de 5 chambres, 2 espaces salle d'eau avec WC, cuisine, salle à manger et salon, cave et grande remise. Au sol vous trouverez du parquet et carreaux de ciments, le tout avec de beaux volumes de pièces.

Cette maison vigneronne possède beaucoup d'atouts pour accueillir une grande famille ou proposer du locatif à la nuitée.

Accolée à la maison cette immense remise est une page blanche pour vos projets :
- un restaurant
- un commerce
- un garage.

A l'arrière de la maison ce jardin confidentiel, est ouvert sur une carte postale des Pyrénées dont vous ne vous lasserez pas.

Travaux à prévoir dans la maison : Electricité, isolation, implantation cabines de douche (fournies) et un grand rafraichissement en peinture.

Le prix est de 195 000 euros (commission d'agence à charge vendeur).

Le DPE s'explique par l'absence d'isolation en sous-toiture.

DPE : E ( 207 kWh/m²/an)
GES : E (55 kgCO²/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4400 euros et 6060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arielle roudiere, au 0633979209 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arielle roudiere agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 951803576 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 433872- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Arrielle roudiere (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : carcassonne 951803576 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr