Villa - Mulcey, Moselle

Bienvenue chez Vous ! Maison de 182 m² avec jardin et dépendances – Mulcey (57) – Fort potentiel familial ou investissement locatif. Située à Mulcey, charmant village de l'arrondissement de Château-Salins / Sarrebourg, à seulement 6 minutes de Dieuze, 13 minutes de Château-Salins et 36 minutes de Sarrebourg, cette maison mitoyenne d'un côté de 182 m² habitables offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour une grande famille ou un investisseur. Au rez-de-chaussée : - Un grand bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante (ou possilbilé d'une chambre supplémentaire). - Une cuisine aménagé. - Un salon-séjour lumineux avec cheminée bois et portes-fenêtres donnant directement sur la cour et le jardin. - Une très grande buanderie (environ 30 m²) avec point d'eau, évier, salle d'eau et toilettes, offrant un bel espace aménageable. - Un grenier au-dessus de la buanderie, pouvant être transformé selon vos besoins. - Une petite cave. À l'étage : - 4 grandes chambres, dont une d'environ 24 m². - Un couloir avec placards intégrés. - Une salle de bain et un WC séparé. - Accès à une pièce sous combles à aménager (chambre, bureau, salle de jeux…). À l'extérieur : - Une cour fermée avec accès direct au double garage (deux portes). - Un grand jardin arboré et clos, parfait pour les moments en famille. - Un abri de rangement et un abri à bois au fond du terrain. Les + du bien : - Grands volumes et nombreuses possibilités d'aménagement. - Secteur très recherché pour de la location. - Idéal grande famille ou investisseur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est remarquable : une fois rénovée, cette maison offrira un confort de vie exceptionnel dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités. Mulcey (57) – secteur campagne, cadre agréable, écoles et transports scolaires à proximité. Une belle opportunité à saisir, rare sur le secteur ! Prix de vente 131 500 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2 422 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez: Alexandra strillacci 07 85 89 35 75 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 131 500 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra strillacci agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : METZ sous le numéro rsac n° 951 417 864 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par galian – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36716) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 131 500 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2 422 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : D