Villa - Thenay, Indre

Petite maison à rénover – Idéal premier achat ou investissement locatif Située au cœur du Parc Naturel Régional de la Brenne, sur la commune de Thenay, cette petite maison de 24 m² habitables offre un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose actuellement de deux pièces et dispose d'un grenier de 17 m² avec Velux déjà installé. Une trémie est déjà créée et un escalier est en place (à finaliser), permettant facilement la création d'une chambre supplémentaire. Un sous-sol complet de 24 m², pouvant servir de cave, cellier ou espace de stockage, vient compléter ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, faisant de cette maison une excellente opportunité pour un premier investissement, une résidence secondaire, une personne seule ou un petit budget. Les atouts : Fort potentiel d'agrandissement Sous-sol complet Environnement calme et verdoyant Située dans la Brenne, réputée pour ses étangs, sa nature préservée et ses nombreuses activités de plein air Proximité de l'autoroute A20 facilitant les déplacements vers Châteauroux, Limoges et Paris Commerces et services accessibles à proximité Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation et les investisseurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann ZUBAL 06 42 32 36 23 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 21 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann ZUBAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : chateauroux sous le numéro rsac n° 794 944 082 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par galian – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39644) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 21 000 € Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 21 000 € Honoraires à la charge du vendeur