Villa - Alburquerque, Province de Badajoz

Reference: 960419

Alburquerque - propriété rurale - maison - 465M² - garage - piscine - lumineux

Cette propriété est située dans la commune d'Alburquerque, à 3 km du village le plus proche et à 5 km de la frontière avec le Portugal au niveau de l'Alentejo.

Les 2 habitations de plain-pied construites en 2009 offrent 465 m² de surface habitable dans un environnement très spacieux, sur une propriété de plus de 93 000 m² plantée de nombreux pins pignons qui garantissent une intimité totale.

La propriété est divisée en deux maisons au design moderne, pratiquement mitoyennes, qui partagent une terrasse et une piscine comme zones communes. Vous disposez ainsi d'une habitation principale et d'un espace de travail ou maison d'invités. La vaste terrasse formée par l'ensemble des deux habitations et la piscine est entièrement carrelée en grès cérame.

La distribution de la maison principale est conçue pour le confort et la fonctionnalité, avec un grand espace salon-salle à manger associé à une cuisine haut de gamme dotée d'une double îlot et équipée d'électroménagers de qualité supérieure (cuisinière à gaz, plaque à induction et four de grande taille). Salon-salle à manger et cuisine forment un espace ouvert très fonctionnel. S'ajoutent un toilette, une buanderie, un cellier et un accès direct à la piscine et à une terrasse d'hiver. Un accès direct au grand garage pour deux voitures est possible depuis la cuisine. La chambre en suite dispose d'une baignoire double avec vue sur la propriété, d'une salle de bains avec douche et d'un grand dressing. Une cheminée à gaz agrémente la chambre.

Les plafonds dépassent quatre mètres de hauteur. Le salon présente un grand mur en pierre d'ardoise naturelle de la région avec éclairage indirect, créant un espace au design élégant et accueillant.

Les deux habitations disposent de portes-fenêtres coulissantes avec triple vitrage Climalit et moustiquaires, offrant une grande luminosité et une excellente isolation thermique. Les deux maisons sont totalement indépendantes pour l'électricité, l'eau et le chauffage.

Le système de chauffage est de dernière génération : chauffage par le sol dans toute l'habitation et panneaux photovoltaïques avec 24 batteries neuves, régulièrement entretenues, qui fournissent l'électricité aux deux habitations. La classification énergétique est de type A, garantissant une maison autosuffisante en consommation électrique. La propriété dispose d'un puits autorisé de 73 mètres de profondeur avec pompe basse consommation et d'un réservoir d'eau supplémentaire de 10 000 litres, ainsi que d'un autre réservoir de 1 000 litres à l'intérieur de l'habitation, assurant un approvisionnement constant en eau. La sécurité est garantie par une porte blindée et un système d'alarme avec vidéosurveillance. Internet est disponible, assurant une connectivité optimale et permettant le télétravail depuis cette propriété en pleine nature.

À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine d'eau salée avec chauffage thermique, intégrée dans une vaste propriété offrant un cadre de vie remarquable. Un grand sous-sol complète les possibilités de stockage et d'utilisation polyvalente de la propriété. À 14 km se trouvent le supermarché Eroski, le centre de santé, des pharmacies, une école, un collège, un complexe sportif et autres services.

Vous pouvez optionnellement acquérir une propriété contiguë de 19 hectares avec oliviers, chênes-lièges et chênes verts si vous recherchez plus d'espace.

La localisation de la propriété évite la pollution environnementale et lumineuse, offrant une vue dégagée sur le ciel étoilé.

Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété, veuillez nous contacter.