Villa - Dardilly, Département du Rhône

Villa 5 Chambres - Dardilly le Bas — Guillerme Immobilier — Exclusivité – Maison familiale de plain-pied – Impasse au calme – Centre Dardilly le Bas à pied Votre agence Guillerme Immobilier, spécialiste de Dardilly, vous propose à la vente cette charmante maison familiale idéalement située au fond d’une impasse, dans un environnement résidentiel, calme et recherché, à seulement quelques minutes à pied du centre de Dardilly le Bas, de ses commerces et des transports (TCL ligne 3, gare à proximité). Une maison familiale rare de plain-pied Édifiée dans les années 70, cette maison développe environ 132 m² entièrement de plain-pied, offrant une configuration particulièrement recherchée et un fort potentiel d’évolution. Elle se compose de : - Une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir - 5 chambres, parfaites pour une famille - 2 salles de bains / douche - Une distribution fonctionnelle et agréable Atout majeur : possibilité de supprimer la cloison entre la cuisine et le séjour afin de créer une pièce de vie exceptionnelle de plus de 50 m², bénéficiant d’une triple exposition, offrant luminosité et volumes rares sur le secteur. Confort & équipements - Climatisation installée dans deux chambres, apportant un vrai confort en période estivale - Poêle à granulés de dernière génération dans le séjour, pour une chaleur douce et économique Un sous-sol complet aux multiples possibilités Vous bénéficierez d’un sous-sol d’environ 80 m², permettant : - Le stationnement de jusqu’à 3 véhicules - Un espace atelier / stockage - Une cave Un extérieur recherché Implantée sur une parcelle d’environ 980 m², cette maison offre : - Un terrain plat, facile à aménager - Une exposition Sud / Ouest, garantissant une belle luminosité - Un terrain piscinable - Un cadre de vie calme et sans nuisance, au fond d’une impasse Les + qui font la différence Emplacement premium, centre village à pied Maison entièrement de plain-pied (très rare sur le secteur) 5 chambres Possibilité grande pièce de vie > 50 m² Climatisation + poele à granules Sous-sol Terrain plat et piscinable Fort potentiel de valorisation Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant s’installer durablement à Dardilly, en profitant d’un cadre de vie privilégié tout en restant proche de toutes les commodités. Contact : Christophe Guillerme Guillerme Immobilier 4 bis Ruelle des Sœurs – 69570 dardilly