Appartement - Thionville, Moselle

Situé au 16 avenue Merlin à Thionville, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare, découvrez cet appartement de type F3 offrant un beau potentiel après rénovation.
Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'une cuisine avec accès loggia, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.
En annexes, vous bénéficierez d'une cave, d'un garage privatif et de la présence d'un ascenseur dans la résidence.

Travaux à prévoir :
Remise aux normes de l'installation électrique
Remplacement des fenêtres
Remplacement des volets
Réfection de la salle de bains

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, proche des commerces, des transports et des principaux axes de circulation.

À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 73, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3100€ soit 258€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Mireille farine entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (rsac n°391 382 983 Greffe de thionville) 06 11 94 28 38 (réf. 610754 )