Villa - Saint-Laurs, Deux-Sevres

Iad France - Pascale Savin vous propose: Longère rénovée de 160 m² avec dépendances, garage et jardin clos à Saint-Laurs (79160)Située dans un environnement calme à Saint-Laurs, à proximité immédiate de l'école, à 7 minutes de Coulonges-sur-l'Autize, 20 minutes de Secondigny et 30 minutes de Niort.Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie chaleureuse où le poêle canadien devient le cOEur de la maison. Cet espace convivial s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager les repas en famille.Le rez-de-chaussée comprend également :une chambre,un dressing,une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne,un WC indépendant,un cellier apportant un espace de rangement supplémentaire.À l'étage, une mezzanine distribue un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ainsi qu'une chambre.Un second escalier indépendant mène à une agréable suite parentale disposant de sa salle d'eau privative avec WC, offrant ainsi un espace parfaitement adapté pour préserver l'intimité de chacun.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 953 m², parfait pour les enfants, les animaux ou les moments de détente.Les annexes constituent un véritable atout avec :un garage,un atelier,une dépendance offrant de multiples possibilités (stockage, bricolage, activité professionnelle ou futurs projets).equipements & bon a savoir- Panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus,- Isolation des combles,- Chauffage principal assuré par un poêle canadien + appoint électrique,- Raccordement au tout-à-l'égout,------> Bonne maîtrise des consommations énergétiques.Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant de beaux volumes dans un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.Une visite vous permettra d'apprécier pleinement son potentiel et son atmosphère chaleureuse.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Savin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 930631437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.