Villa - Roquebrune-sur-Argens, Var

Venez découvrir cette maison ancienne située en fond d'impasse, au calme, à proximité des commerces et grands axes tout en étant dans un cadre verdoyant.

Rénovée en 2022, elle est édifiée sur 2 niveaux et se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon/salle à manger donnant sur une cuisine ouverte équipée de 25m², d'un bureau ouvrant sur une terrasse avec pergola et sur l'extérieur, de deux chambres ave placards.

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin méditerranéen accueillant plusieurs arbres fruitiers (oliviers, amandiers, agrumes, arbre de Judée, tilleul, et autres arbustes).
Le terrain est constructible, piscinière et se situe en zone Non inondable.
Plusieurs terrasses avec des orientations différentes vous permettront de profiter du climat en fonction de vos envies.

Le terrain est plat et entièrement clôturé.

Equipements:
Électricité entièrement refaite aux normes sans anomalie
Plomberie refaite
Toiture révisée et refaite
Double vitrage,
Volets roulants électriques,
Clim réversible,
Poêle Nordica et tubage neufs
Portail coulissant motorisé avec radar lumineux
Tout-à-l'égout.

En complément, un studio indépendant avec terrasse privative vous permet de dégager de potentiels revenus locatifs immédiats ou d'accueillir amis & famille en toute intimité

2 cabanons et un garage de 12m² viennent compléter ce bien.

Négociation possible en fonction du raisonnable.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 398 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Gérald maalem, Tél. : 06 61 88 17 27, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de frejus sous le numéro 952724136