Villa - Cahors, Lot

Dans un environnement privilégié à Pradines (proche de Cahors), au cœur d'un quartier résidentiel particulièrement recherché et au calme absolu d'une impasse, découvrez cette magnifique propriété entièrement rénovée, offrant des volumes remarquables, une luminosité exceptionnelle et des prestations de qualité.

Développée sur trois niveaux, cette demeure totalise 255 m² habitables et près de 350 m² de surface totale, sur un superbe terrain clos et soigneusement entretenu de 2 754 m² avec piscine. Deux accès distincts permettent un stationnement aisé sur la propriété.

L'habitation principale se compose, au premier niveau, d'une entrée desservant un vaste espace de vie de 75 m² traversant et baigné de lumière, qui constitue le cœur de la maison. La cuisine, à aménager selon vos envies, permettra de créer un espace convivial parfaitement adapté à votre mode de vie. On retrouve également deux grandes chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage supérieur, l'espace nuit comprend quatre chambres supplémentaires, deux salles d'eau et un WC.

Le rez-de-chaussée/sous-sol, quant à lui, bénéficie d'un accès totalement indépendant, offrant de nombreuses possibilités : activité libérale, appartement autonome, espace d'accueil pour la famille ou les amis, bureau professionnel, etc. Il comprend : deux grandes pièces, un local piscine, une chaufferie, un très grand garage et une belle cave.

Les prestations techniques sont à la hauteur : poêle à bois neuf, double vitrage aluminium, matériaux de qualité et rénovation complète ne nécessitant aucun travaux. Chauffage central au gaz, raccordement au tout-à-l'égout.

Une propriété rare sur le secteur, alliant confort, espace, luminosité et polyvalence d'usage. Vous serez séduit par l'élégance des lieux, à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 660 000 €
Honoraires charge vendeur

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