Quelles sont les écoles internationales les plus proches de Estillac ?

Les écoles internationales à proximité de Estillac incluent International School of Toulouse (84 km, de 3 à 18 ans, anglais), Deutsche Schule Toulouse (85 km, de 2 à 18 ans, allemand) et Mon École My School (93 km, de 2 à 11 ans, français et anglais).

Quel est le climat à Estillac ?

Estillac est plus chaud en août avec environ 23°C et plus frais en décembre avec environ 7°C.

Quels sont les frais supplémentaires liés à l’achat de ce bien à Estillac ?

Les frais d'achat supplémentaires pour un bien neuf à Estillac représentent environ 23% du prix, comprenant TVA et FNR, les frais de notaire, de cadastre et d'avocat. Pour un bien à € 307 160, les frais supplémentaires estimés s'élèvent à environ 72 075 €.

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Villa neuve - Estillac, Lot-et-Garonne, Estillac - € 307 160 | Réf : 340937060978 - photo 1

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€ 307 160

4 654 € par m²

Villa neuve - Estillac, Lot-et-Garonne

Ajouté il y a 3 mois

Chambres: 2
Taille de construction: 66 m²
Taille de la parcelle: 1 500 m²

2 Chambres
66 m² Taille de construction
1 500 m² Taille de la parcelle

Estillac, Lot-et-Garonne, Aquitaine, France

Commercialisé par Capifrance

Français parlé

À propos de ce villa à vendre

Estillac – Projet immobilier idéal investisseurs ou résidence principale

À Estillac, dans un environnement recherché, proche de toutes les commodités, découvrez ce projet de construction de deux maisons individuelles non jumelées implantées sur un terrain d'environ 1 500 m².
Chaque maison développe une surface habitable de 65,78 m² et offre une disposition fonctionnelle comprenant :
Une pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte.
Deux chambres.
Une salle d'eau.
Un WC indépendant.
Un agencement optimisé, parfaitement adapté aux besoins actuels.
Les deux maisons bénéficient d'une implantation indépendante, garantissant intimité et confort à chaque occupant.
Situé sur la commune d'Estillac, à proximité immédiate des commerces, des services, des écoles et des principaux axes de circulation, ce projet représente une excellente opportunité.
Idéal pour :
Familles monoparentales.
Jeunes couples souhaitant devenir propriétaires.
Retraités recherchant un logement de plain-pied et facile à vivre.
Investisseurs souhaitant développer un patrimoine locatif attractif.
Un projet rare alliant qualité de vie, praticité et potentiel d'investissement.
À découvrir sans tarder !

Ce qui est compris dans ce prix :
Le terrain
Construction de la maison
Menuiseries extérieures blanches
Portes intérieures classiques blanches prêtes à peindre
Système de chauffage mono-split et radiateurs électriques dans les chambres et sèche serviette SDB
Carrelage 45x45 partout et 7 m² de faïence à répartir
WC classique + un meuble simple vasque sur pieds et douche à l'italienne
Toit 2 pentes avec tuiles béton
Zinguerie et descentes en ALU blanc
Accès PMR pour locatif et DPE A normes RE2020
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rsac n°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien monset entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf.961314

Caractéristiques principales

17 caractéristiques

Emplacement: Proche de toutes commodités Écoles à proximité Arrière-pays Proche des commerces Central Proche des transports
Qualité: Condition impeccable Moderne Nouvellement construit
À l'extérieur: Beau jardin
Caractéristiques intérieures: Salon Cuisine ouverte Stores électriques Bon accès routier
Énergie et services publics: Climatisation Eau Possibilité d'internet

Vivre à Estillac

Emplacement approximatif

Veuillez demander à Capifrance pour plus d'informations sur l'emplacement -

Écoles internationales

Les expatriés et le climat

Températures moyennes mensuelles

Température (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan.

Fév.

Mars

Avr.

Mai

Juin

Juil.

Août

Sept.

Oct.

Nov.

Déc.

	Jours secs	Précipitations	Moy.	Min	Max
Jan.	16	1.1mm	7.2°C	-5.5°C	16.3°C
Fév.	8	3.2mm	9.2°C	2.5°C	18.4°C
Mars	7	3.9mm	11.2°C	0°C	23.5°C
Avr.	12	2.2mm	12.9°C	2.1°C	26.6°C
Mai	4	4.5mm	14.8°C	3.9°C	26.9°C
Juin	11	3.5mm	19.3°C	9°C	30.6°C
Juil.	18	1.3mm	22.3°C	10.8°C	35.6°C
Août	19	0.7mm	22.7°C	12.3°C	36.3°C
Sept.	11	4.1mm	17.1°C	6.9°C	27.7°C
Oct.	9	4.4mm	16.4°C	6°C	25.5°C
Nov.	19	1.9mm	11.9°C	1.6°C	21.4°C
Déc.	16	1.9mm	7°C	0.1°C	14.7°C

Ce que cela coûte

Frais d'achat

Prix de l'immobilier

Maison secondaire / de vacances

Ne cochez pas cette case s'il s'agit de votre résidence principale. Les résidences secondaires peuvent être imposées à des taux plus élevés dans certains pays.

Taxe de mutation

TVA: 20%,61 432 €
FNR: 0.715%,2 196 €

63 628 €

Frais de notaire

0,2%-0,5% du prix d'achat

1 536 €

cadastre

0,1%-0,25% du prix d'achat

768 €

Honoraires d'avocat

Généralement 1 à 2 % du prix d'achat

6 143 €

Ces informations sont basées sur les informations de marché pour Estillac. Les autres coûts potentiels incluent le recours à un agent, les honoraires d'expert, l'obtention de documents d'identité valides et les frais de traduction.

* Ces informations sur le coût d'achat sont fournies à titre indicatif uniquement. Elles ne sauraient se substituer aux conseils d'un professionnel, que nous vous encourageons toujours à consulter.: