Villa - Marignane, Bouches-du-Rhone

1894 L'Immobilier vous présente cette agréable maison T5 de plain-pied, construite en 2011, offrant environ 109 m² habitables (environ 132 m² au sol avec le garage isolé), implantée sur 501 m² de terrain, au cœur d'un lotissement pavillonnaire et parfaitement entretenu, à Marignane Sud.

Dès l'entrée qui dispose d'un placard, vous serez séduits par une vaste pièce de vie d'environ 50 m², entièrement climatisée, composée d'un salon convivial, d'un espace repas et d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Cet espace lumineux s'ouvre directement sur deux terrasses, une d'environ 27 m², idéale pour vos repas en extérieur, avec vue sur le jardin et la piscine. La seconde terrasse, située à l'avant de la maison, complète agréablement les espaces extérieurs.

L'espace nuit, entièrement regroupé sur une même aile de la maison, offre quatre chambres qui font toutes au moins 11m2 environ, équipées de placards et de climatisation.
L'une d'elles bénéficie de sa propre salle d'eau privative et mesure 13,7 m2. Vous disposerez également d'une salle de bains avec WC ainsi que d'un second WC indépendant.

Attenant à la maison, le garage isolé avec espace buanderie communique directement avec la pièce de vie. Cet espace offre un potentiel d'aménagement selon vos besoins.

À l'extérieur, le terrain, entièrement clôturé et faisant le tour de la maison, a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous y trouverez une piscine semi-enterrée en bois, un espace barbecue, un local technique, un cellier extérieur, le tout sans vis à vis direct car il n'y a que des maisons à proximité.

Côté stationnement, la propriété permet d'accueillir jusqu'à 4 ou 5 véhicules : un dans le garage et les autres sur la parcelle, dont une place protégée par un carport.

Les atouts du bien :

- Maison de plain-pied construite en 2011
- Pièce de vie de près de 50 m²
- 4 chambres climatisées avec placards dont une avec salle d'eau
- Garage isolé communicant, avec électricité, arrivées et évacuations d'eau.
- Piscine bois semi-enterrée
- Deux terrasses
- Terrain faisant le tour de la maison
- Stationnement pour 4/5 véhicules + stationnement possible dans la rue.
- Maison sur vide sanitaire
- Double vitrage

Une maison familiale fonctionnelle, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.

À découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur.

Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°N° 845 393 024 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Référence agence : 15758