Villa - Aubagne, Bouches-du-Rhone

1894 - L'immobilier - Agence Immobilière de Marseille vous propose :

À seulement quelques minutes de Marseille, entre Aubagne et Eoures, dans un environnement résidentiel en lotissement calme et recherché, découvrez cette maison individuelle d'environ 160 m², édifiée sur une belle parcelle arborée de 1430 m², offrant un fort potentiel après quelques travaux de remise au goût du jour.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes de la pièce de vie d'environ 41 m², agrémentée d'une cheminée et d'un poêle à bois, idéale pour partager des moments conviviaux. La cuisine indépendante, fonctionnelle, complète cet espace de vie avec accès direct sur l'extérieur.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une spacieuse suite parentale d'environ 30 m² avec sa salle de bains privative, ainsi que d'une salle d'eau indépendante et d'un WC.

L'espace nuit se poursuit avec quelques marches et dispose de deux chambres spacieuses (10m² et 14m2) toutes équipées de placards et donnants accès à des terrasses privatives.
Depuis le séjour, un accès mène à des combles aménagés, répartis en deux espaces distincts pouvant accueillir d'autres chambres d'appoints , complétés par une salle d'eau et un WC.

À l'extérieur, le terrain entièrement clos et paysagé constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une grande piscine de 11 x 5 mètres, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'une dépendance d'environ 13 m², pouvant être aménagée selon vos besoins (atelier, bureau, espace de rangement…).

La maison bénéficie d'une exposition sud-ouest et d'une situation privilégiée au pied de la colline de Marseille Pagnol.
Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies et de révéler tout son potentiel.

Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel, idéale pour une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image. À découvrir sans tarder !

Honoraires à charge vendeur.

Contact : tristan heraud : 06 22 63 94 30
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de marseille sous le n° 832 151 922 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Référence agence : 15750