Villa - Briarres-sur-Essonne, Loiret

Belle longère en pierres et poutres apparentes avec prestations et rénovation de qualité!
A 4 kms de Puiseaux, ses écoles et ses commerces, 26kms de l'échangeur autoroute A6, 12mn de Pithiviers.

Sur un terrain à double entrée, clos et arboré, venez découvrir cette maison d'env. 204m².
Vie de plain pied possible puisqu'ici 2 chambres de 17m² et leurs 2 salles d'eau vous attendent.

On découvre aussi une double pièce de vie spacieuse de 30m² équipée d'un insert; une cuisine aménagée et équipée (Piano de cuisson) d'env. 20m², on complète le niveau avec un bureau et un wc.

A l'étage, par un bel escalier assez large, un palier de 8m² dessert 2 chambres, une salle d'eau, une salle de bain + douche, et une vaste chambre de 27m² avec belle hauteur sous plafond!

En rez de jardin, on poursuit la visite par le studio avec son entrée indépendante de 30m² équipée d'une salle d'eau et coin cuisine possible, un débarras, un grenier en RDC, une buanderie indépendante, un abri, un garage d'env. 17m².

LA cerise: une piscine coque datant de 2003 de 8.5m*3.80m, traitement chlore, Abri de 2004.

Belles prestations: DPE C, Chauffage par Splits PAC de 2018 et 2020; Ballon Thermodynamique, Panneaux solaires (autoconsommation), Adoucisseur, Pergola pour les soirées d'été. Cave voutée pierres apparentes. Un portail motorisé.

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises!

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rsac n°897 655 585 - Greffe de orleans) Marie lalliot entrepreneur Individuel 06 98 63 39 25 - Réf.961717