Villa - Cabriès, Bouches-du-Rhone

Cabriès Aix centre ville à 10 Mn. Vente grande Maison T4 de 200 m2 à rénover entièrement, sur un beau terrain clos et arboré de 1827 m2 orienté plein SUD, au calme et sans vis à vis, proche toutes commodités à pied (commerces, école, bus scolaire, bus de ville) et gare Aix TGV à 5 mn, aéroport à 15 Mn. Ecole IBS à 15 mn.
Cette maison dispose d'un beau potentiel à exploiter. Elle est actuellement composée au 1er étage d'un appartement T4 de 95 m2 environ, avec un séjour de 31 m2 avec 3 m de hauteur sous plafond donnant sur une terrasse couverte de 24 m2, une cuisine indépendante, une buanderie, un WC indépendant, une salle d'eau et 3 chambres.
Au RDC vous disposez d'une surface aménageable de 110 m2 environ (hauteur sous plafond de 2,60 m) avec un garage.
Les deux niveaux peuvent être séparés pour constituer 2 appartements indépendants ou reliés par un escalier intérieur, selon vos besoins ou objectifs.
Equipements techniques : Chaudière gaz à condensation(chauffage et eau chaude), climatisation réversible, raccordement au tout à l'égout, eau de la ville, eau du canal de Provence et 2 puits. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Eric vaglio entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (rsac n°529 505 125 Greffe de AIX) 06 66 51 88 78 (réf. 603854 )