Villa - Saint-Pardoux, Haute-Vienne

Opportunité
Raphael Poursain Immobilier

Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet.

En Haute-Vienne, Nouvelle Aquitaine,
Dans le charmant village de Saint-Pardoux 87250, nous vous proposons cette maison de 210 m2 qui peut répondre à plusieurs projets (investissement locatif, grande maison, local commercial avec appartement…)
La maison est idéalement placée au centre du village (parking à proximité).
Actuellement, elle est divisée en deux zones : un appartement habitable et un local commercial actuellement en activité.
L'ensemble (appartement et local) sera libre d'occupation en novembre 2026.
L'appartement déploie en rez de chaussée un salon de 16,50 m2, une cuisine équipée de 16 m2 et à l'étage deux chambres, une salle de douche et wc séparé.
Le local commercial bénéficie actuellement en rez de chaussée d'une zone de vente de 34 m2, d'une zone laboratoire de 26 m2 et fournil de 41 m2. Points d'eau et wc séparé avec douche.
Actuellement boulangerie, on peut projeter une reprise d'activité boulangerie, salon de thé, ou toute autre activité qui nécessite de l'espace pour un atelier ou du stockage.
Sinon, une transformation complète du local en habitation avec retrait de la zone vente afin de retrouver un petit jardin
L'espace appartement et local commercial représente une surface de 210 m2.

Saint-Pardoux est un petit village très plaisant avec son marché du dimanche, son restaurant, sa superette et le lac, qui bénéficie de nombreuses infrastructures nautiques, attire chaque année toujours plus de tourisme.
L'Environnement est très verdoyant et vallonée
Caractéristiques techniques
Poêle à bois dans le salon
Huisseries en bois double vitrage
Clim réversibles récentes

Un projet commercial, recherche d'espace, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone.

A visiter sans tarder !

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Contactez Caroline au 06 46 79 29 05.

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A très vite

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Raphael poursain entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (rsac n°822 845 053 Greffe de limoges) 06 74 83 94 91 (réf. 611095 )