Villa - Courbépine, Eure

Et si votre prochain projet de vie commençait ici ?

À Courbépine, dans un environnement paisible où la nature est omniprésente, cette maison individuelle de 122 m² n'a pas seulement été construite… elle a été imaginée pour rassembler une famille, recevoir les amis et partager les plus beaux instants de la vie. Implantée sur un terrain arboré de 1 272 m², elle offre aujourd'hui un cadre de vie privilégié où chacun trouvera sa place.

En cette période de fortes chaleurs, impossible de ne pas imaginer les après-midis passés autour de la piscine, les repas sur la terrasse, les rires des enfants dans le jardin et les longues soirées d'été entre proches. La piscine devient naturellement le cœur de la maison, tandis que le jardin, soigneusement entretenu et entièrement paysagé, préserve votre intimité grâce à son environnement sans vis-à-vis.

La maison développe une configuration idéale pour accueillir une grande famille avec une entrée, un séjour-salon, une cuisine aménagée, un couloir desservant 3 chambres dont une avec un espace privé équipé d'un lavabo, une salle d'eau et un water-closet séparé.
En sous-sol une pièce chauffée donne accès à 2 chambres dont une également avec lavabo, une cave, un garage pouvant accueillir une voiture.
Une cuisine d'été a été aménagée dans le sous-sol.
Une salle et un wc indépendant donnant accès sur le jardin et la terrasse.

Construite en 1968, elle nécessitera des travaux de rénovation énergétique et de modernisation afin de révéler tout son potentiel. Ce bien s'adresse à des acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image tout en bénéficiant d'une base saine, de volumes généreux et d'un extérieur particulièrement séduisant.

Pourquoi choisir Courbépine ?

Vivre à Courbépine, c'est profiter du calme de la campagne tout en restant parfaitement connecté aux principaux pôles de la région.

Vous rejoignez facilement :

Bernay en voiture en 10 minutes, avec sa gare SNCF reliant Paris Saint-Lazare en 1h30.
Lisieux est à en environ 20 minutes et les plages Normandes à 45 minutes.

Cette localisation offre un équilibre recherché entre qualité de vie, nature et proximité des services.

Les atouts

Terrain paysagé de 1 272 m²
Piscine idéale pour les beaux jours
5 chambres
Deux salles d'eau
Sous-sol aménagé avec sa cuisine d'été et son garage
Double vitrage performant et volets roulants électriques
Environnement calme et sans vis-à-vis
Maison familiale avec un très beau potentiel de valorisation

Mon avis de professionnelle

Certaines maisons racontent une histoire. Celle-ci raconte celle d'une famille qui a choisi de construire un lieu de partage, de convivialité et de souvenirs. Aujourd'hui, elle attend de nouveaux propriétaires prêts à lui offrir une seconde jeunesse. Les travaux permettront de révéler tout le charme de cette propriété et d'en faire une résidence familiale où il fera bon vivre pendant de nombreuses années.

Une visite suffira pour imaginer vos prochains étés au bord de la piscine et écrire ici un nouveau chapitre de votre histoire Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Sandrine lerendu entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (rsac n°899 656 789 Greffe de evreux) 06 63 82 52 65 (réf. 611377 )