Villa - Auvers-le-Hamon, Sarthe

* nouveauté en exclusivité *

Nouveau prix, une belle opportunité à saisir !

Maison familiale de plus de 125 m2 avec mezzanine, cheminée et 1 000 m² de terrain

À la recherche d'une maison pleine de charme offrant de beaux volumes et un fort potentiel ?

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, ouverte sur un vaste salon-séjour.
Cette belle pièce de vie séduit immédiatement par sa grande hauteur sous plafond, ses poutres apparentes, sa mezzanine et sa superbe cheminée en pierre à foyer ouvert avec diffuseur, véritable cœur de la maison.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau, ainsi que d'une configuration permettant, si besoin, de réaménager une chambre de plain-pied, un véritable atout pour répondre à différents projets de vie.

À l'étage, une mezzanine, deux chambres, une salle de bains avec baignoire balnéo ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau, dressing, selon vos besoins et vos envies.

La maison est équipée d'un chauffage électrique.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, principalement à l'étage. Ils permettront aux futurs propriétaires de remettre les espaces à leur goût tout en profitant d'une maison saine, chaleureuse et offrant un très beau potentiel.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 000 m² dont les aménagements ont été entièrement refaits récemment, créant un environnement agréable et facile à entretenir.

Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en bénéficiant d'une construction de qualité, de beaux volumes et d'un cadre de vie particulièrement accueillant.

Une maison où l'on se sent immédiatement bien, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Julie carter entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (rsac n°480 319 979 Greffe de LAVAL) 07 48 77 69 40 (réf. 611291 )