Villa - Arnac-la-Poste, Haute-Vienne

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Sur la commune d'Arnac la Poste (87160), dans un hameau, à proximité du village et de ses petits commerces, à quelques minutes de la Souterraine.

Au bout d'une voie sans issue, découvrez cette propriété d'un seul tenant qui déploie une maison individuelle de 130 m2 habitable avec 4 chambres, une dépendance, un plan d'eau de type bassin très bucolique, le tout sur plus d'un hectare de terrain plat, arboré et clos (possibilité acheter d'autres parcelles).

La propriété est idéale pour une grande famille, ou dans le cadre d'une recherche d'un terrain pour accueillir des animaux et pouvoir les observer.

La maison individuelle, parfaitement entretenue, est habitable de suite.
Elle déploie au rez de chaussée, une entrée, une cuisine équipée dans laquelle on peut prendre ses repas, un salon-séjour avec poêle à bois. A l'étage, 4 grandes chambres de 13, 16, 14 et 18 m2. Nombreux rangements. Egalement une salle de bain/douche et wc séparé.
La maison bénéficie d'un double garage attenant avec accès direct dans la maison, d'un local technique.

Caractéristiques techniques du bien :
DPE D
130 m2 habitable.
10718 m2 attenant.
Chauffage pompe à chaleur air /eau (1 an)
Poêle à bois tubé
Cumulus thermodynamique récent.
Assainissement individuel (manque regards de bouclage)
Huisseries PVC double vitrage. Volets bois en bon état.
Fibre.
Taxe foncière 600 euros.

Le terrain entoure la propriété, il est clos, arboré et plat. Parfait si vous avez des animaux et si vous souhaitez y faire un jardin ou installer une serre.
Possibilité d'acheter du terrain supplémentaire (entre 3 et 5 hectares) ;

Il y a une source et un petit plan d'eau, de type bassin aux berges maçonnées, qui donne beaucoup de charme à la propriété.
Egalement un atelier de 25 m2 qui peut être transformé en chambre d'amis ou cuisine d'été.

Besoin d'espace, recherche d'un bassin d'agrément, ou d'un lieu pour vos chevaux ou autres animaux, parlons-en !

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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