Villa - Scille, Deux-Sevres

Iad France - Pascale Savin vous propose: maison plain pied 124 M²- un hectare de terrain clos, sans voisin , proche absie - 79240 scilleimplantée sur un terrain entièrement clos et arboré de 11 425 m² sans aucun voisin sur un rayon de 400 metres, cette maison sur sous-sol de 124 m² habitables, vous offre tous les avantages du plain pied !1ER NIVEAU DE plain pied accessible depuis la cour,-> Une entrée spacieuse-> un double séjour lumineux avec ses grandes portes fenêtres, ->une cuisine aménagée et équipée avec coin repas,-> un dégagement doté de nombreux placards de rangements.-> 3 chambres, -> une salle d'eau entièrement rénovée, avec douche à l'italienne et WC.* Le sous-sol de plus de 100m² est une véritable page blanche que vous pouvez aménager selon vos besoins.Actuellement aménagé avec une chambre, une buanderie et un garage , une grande partie reste encore à exploiter!À l'extérieur, le terrain entièrement clos et arboré séduira les amoureux de nature, les propriétaires d'animaux ou les porteurs de projets. Vous bénéficierez également d'un hangar, idéal pour le stockage, un atelier ou une activité artisanale.les atouts de la propriete:* Grand terrain clos et arboré de 11 425 m² (plus d'1 hectare).* Aucun voisin immédiat, environnement calme et verdoyant.* Vie de plain-pied.* 3 chambres + 1 chambre supplémentaire en sous-sol.* Pompe à chaleur air/eau 2020* Huisseries récentes 2019* Isolation des combles et du plancher 2019A Noter : l'assainissement individuel est fonctionnel mais non conformebon a savoir- 3 min de l'Absie (commerces 7/7 et écoles )- 15 min de Secondigny (commerces / écoles / Collège - grande surface)- 16 min de Coulonges sur l'Autize (commerces / écoles / Collège - grande surface)- 17 min de la Chataigneraie (commerces / écoles / Collège - grande surface)- 30 min de ParthenayUne propriété rare pour les personnes en quête de tranquillité, d'espace et de nature, idéale pour une résidence principale, une activité nécessitant du terrain ou simplement pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Savin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 930631437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.