Villa - Uzès, Gard

Maison familiale 3 chambres + Appartement T2 + Studio REF 4126SR A seulement 15 mn au nord est d'Uzès, à saisir ensemble immobilier de 3 lots : villa t4 + appartement t2 + studio chacun indépendant avec espace extérieur. Dépendances récentes : Idéal pour loger des proches, exercer une profession libérale ou générer des revenus locatifs (saisonnier / Airbnb). Vue dégagée et cadre de vie privilégié à l'abri des regards. Les points forts du bien : - Emplacement recherché : Secteur calme et prisé sur les hauteurs. - Extérieur intimiste : Grandes terrasses ensoleillées, sans aucun vis-à-vis, s'ouvrant sur une superbe piscine. - Panneaux photovoltaïques gages des réductions de coûts énergétiques. 1) La maison principale : Conçue pour une vie de famille confortable, la maison propose une distribution idéale : Au rez-de-chaussée : une vie de plain-pied possible grâce à une suite parentale (chambre avec sa salle d'eau privative), un salon lumineux et une cuisine fonctionnelle. À l’étage : l'espace enfants/invités composé de deux belles chambres supplémentaires et d'une seconde salle d'eau. 2) Les dépendances (atout rare sur le marché) : Construites récemment, elles offrent une totale indépendance : DPE B (91kWh/m2/an) GES 3 * Un appartement T2 prêt à l'emploi : avec son système de chauffage par gainable tout confort, il comprend une chambre séparée, séjour cuisine ouverte, salle d'eau et toilette séparée. Libre de toute occupation, il dispose de sa propre entrée indépendante. * Un studio à personnaliser : une seconde pièce indépendante avec salle d'eau, déjà pré-équipée avec toutes les attentes techniques pour installer facilement une kitchenette. Village dynamique et chargé d'histoire du Gard, vous profitez du calme des hauteurs tout en restant à proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes routiers majeurs, le tout à seulement 15 mn d'Uzès. ? Contact : Solange Royer Bel Immobilier +33(0)615171582 Agent commercial Bel Immobilier